Prix immobilier à Larré (61250)
Prix au m² et ventes réelles à Larré, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 459 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Larré en bref
À Larré, une maison se vend en médiane 713 €/m², soit 115 500 € pour 93 m² (-51,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Larré se classe 141e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 742 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 273 | 5 |
| 2025 | 713 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Larré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 106 m² | 1 773 | 5 |
Les DPE à Larré
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rues | 42 m² · 2 p. | 11 210 m² | 25 000 € | 595 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 89 m² · 5 p. | 1 000 m² | 45 500 € | 511 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Haras | 106 m² · 3 p. | 8 711 m² | 88 000 € | 830 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Moulin | 129 m² · 6 p. | 829 m² | 50 000 € | 388 |
| août 2025 | Maison | All Des Pommiers | 83 m² · 4 p. | 1 047 m² | 178 000 € | 2 145 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Benarderie | 93 m² · 5 p. | 1 742 m² | 105 000 € | 1 129 |
| mars 2025 | Maison | All De La Benarderie | 90 m² · 3 p. | 874 m² | 170 000 € | 1 889 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 88 m² · 4 p. | 206 m² | 37 000 € | 420 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Rues | 160 m² · 7 p. | 2 458 m² | 190 000 € | 1 188 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Haras | 143 m² · 4 p. | 2 000 m² | 126 000 € | 881 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Ecouves | 141 m² · 4 p. | 2 421 m² | 250 000 € | 1 773 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Mellieres | 78 m² · 2 p. | 20 077 m² | 137 000 € | 1 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larré (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Semallé | 2,4 km | 1 257 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hauterive | 3,3 km | 1 010 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Écouves | 4,8 km | 1 436 (+21 %) | 946 | 53 |
| Prix immobilier Valframbert | 4,8 km | 1 620 (+36 %) | 1 840 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-du-Perron | 5,0 km | 1 250 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chenay | 5,3 km | 1 760 (+48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerisé | 6,0 km | 1 599 (+35 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Essay | 7,8 km | 799 (-33 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larré
- Quel est le prix au m² à Larré (61250) ?
- Pour une maison, 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 796 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Larré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larré sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larré ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Larré est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 281 €/m²). Autour : Semallé 1 257 €/m², Hauterive 1 010 €/m², Écouves 1 436 €/m², Valframbert 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larré : 22 décembre 2025.
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