Prix immobilier à Saint-Gervais-du-Perron (61500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-du-Perron, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Gervais-du-Perron en bref
À Saint-Gervais-du-Perron, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 139 500 € pour 80 m² (-10,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Gervais-du-Perron se classe 112e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-du-Perron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 193 | 5 |
| 2022 | 857 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-du-Perron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 73 m² | 1 669 | 4 |
Les DPE à Saint-Gervais-du-Perron
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vande | 130 m² · 3 p. | 3 517 m² | 205 000 € | 1 577 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vande | 40 m² · 2 p. | 30 540 m² | 50 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Avenir | 74 m² · 3 p. | 350 m² | 137 000 € | 1 851 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Yannick Noah | 109 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 1 303 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Avenir | 71 m² · 3 p. | 298 m² | 125 000 € | 1 761 |
| mai 2023 | Maison | Rue Yannick Noah | 72 m² · 3 p. | 1 313 m² | 55 000 € | 764 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Garennes | 233 m² · 8 p. | 1 666 m² | 150 000 € | 644 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Liberation 12Aout44 | 105 m² · 3 p. | 2 498 m² | 90 000 € | 857 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L'Avenir | 74 m² · 3 p. | 350 m² | 125 000 € | 1 689 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 40 m² · 2 p. | 880 m² | 22 500 € | 563 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 99 m² · 5 p. | 996 m² | 160 000 € | 1 616 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 5 p. | 1 067 m² | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-du-Perron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-du-Perron (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-près-Sées | 3,6 km | 1 520 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Écouves | 4,2 km | 1 436 (+15 %) | 946 | 53 |
| Prix immobilier Larré | 5,0 km | 1 188 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Ferrière-Béchet | 6,6 km | 1 429 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Semallé | 7,2 km | 1 257 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Essay | 7,5 km | 799 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hauterive | 7,7 km | 1 010 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sées | 7,9 km | 1 212 (-3 %) | 1 000 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-du-Perron
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-du-Perron (61500) ?
- Pour une maison, 1 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 591 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-du-Perron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-du-Perron sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-du-Perron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-du-Perron ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gervais-du-Perron est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 281 €/m²). Autour : La Chapelle-près-Sées 1 520 €/m², Écouves 1 436 €/m², Larré 1 188 €/m², La Ferrière-Béchet 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-du-Perron : 1 octobre 2025.
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