Prix immobilier à Semallé (61250)
Prix au m² et ventes réelles à Semallé, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Semallé en bref
À Semallé, une maison se vend en médiane 1 232 €/m², soit 145 000 € pour 100 m² (-42,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Semallé se classe 109e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semallé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Semallé
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Morant | 115 m² · 4 p. | 1 012 m² | 144 500 € | 1 257 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Guichardiere | 123 m² · 5 p. | 1 510 m² | 95 000 € | 772 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Goherets | 82 m² · 3 p. | 1 966 m² | 162 000 € | 1 976 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Trotterie | 120 m² · 5 p. | 3 561 m² | 145 000 € | 1 208 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Goherets | 94 m² · 4 p. | 953 m² | 200 000 € | 2 128 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Des Chenes | 99 m² · 3 p. | 2 142 m² | 271 690 € | 2 744 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Moulin De Groutel | 71 m² · 3 p. | 1 239 m² | 197 000 € | 2 775 |
| août 2022 | Maison | Rue Sainte Therese | 81 m² · 4 p. | 2 961 m² | 147 000 € | 1 815 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Graphynais | 100 m² · 5 p. | 1 051 m² | 120 000 € | 1 200 |
| avr. 2021 | Maison | Le Bourg | 172 m² · 7 p. | — | 180 000 € | 1 047 |
| févr. 2021 | Maison | La Beunecherie | 102 m² · 5 p. | 915 m² | 120 000 € | 1 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semallé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semallé (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larré | 2,4 km | 1 188 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chenay | 3,0 km | 1 760 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Valframbert | 3,2 km | 1 620 (+29 %) | 1 840 | 47 |
| Prix immobilier Hauterive | 3,6 km | 1 010 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cerisé | 3,7 km | 1 599 (+27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Écouves | 5,6 km | 1 436 (+14 %) | 946 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Paterne - Le Chevain | 6,7 km | 1 649 (+31 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Alençon | 6,7 km | 1 493 (+19 %) | 1 117 | 1 595 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semallé
- Quel est le prix au m² à Semallé (61250) ?
- Pour une maison, 1 232 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -42,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 2 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Semallé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semallé sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semallé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Semallé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 281 €/m²). Autour : Larré 1 188 €/m², Chenay 1 760 €/m², Valframbert 1 620 €/m², Hauterive 1 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semallé : 21 août 2025.
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