Prix immobilier à Arçonnay (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Arçonnay, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 902 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Arçonnay en bref
À Arçonnay, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 130 000 € pour 90 m² (+3,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Arçonnay se classe 91e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arçonnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 18 |
| 2022 | 1 588 | 22 |
| 2023 | 1 642 | 21 |
| 2024 | 1 433 | 18 |
| 2025 | 1 484 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Arçonnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 76 m² | 1 380 | 10 |
| Maison 4 pièces | 118 700 € | 81 m² | 1 507 | 21 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 96 m² | 1 707 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 000 € | 126 m² | 1 438 | 6 |
Les rues de Arçonnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Symphorine2 138 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue d'Alencon1 889 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Haut Eclair1 757 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue Leonard de Vinci1 715 €/m²11 ventes · 134 000 € médian
- Rue Ambroise Pare1 700 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Mans927 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Place St Germain1 340 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue Antoine Nail1 343 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Impasse des Cornouillers1 462 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Renaissance1 507 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leonard de Vinci1 715 €/m²11 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Petit Maleffre1 529 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Place St Germain1 340 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue d'Alencon1 889 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Route du Mans927 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
Les DPE à Arçonnay
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Arçonnay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArçonnayDernières ventes à Arçonnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Lescot | 125 m² · 6 p. | 649 m² | 171 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 74 m² · 4 p. | 729 m² | 116 000 € | 1 568 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 88 m² · 5 p. | 827 m² | 117 000 € | 1 330 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Renaissance | 73 m² · 4 p. | 557 m² | 110 000 € | 1 507 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Mans | 120 m² · 4 p. | 1 050 m² | 98 000 € | 817 |
| août 2025 | Maison | Rue De Haut Eclair | 103 m² · 5 p. | 672 m² | 181 000 € | 1 757 |
| août 2025 | Maison | Rue Leonard De Vinci | 73 m² · 4 p. | 533 m² | 106 000 € | 1 452 |
| août 2025 | Maison | Pl St Germain | 100 m² · 4 p. | 1 038 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fonderies | 80 m² · 4 p. | 847 m² | 118 700 € | 1 484 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Haut Eclair | 88 m² · 5 p. | 937 m² | 179 900 € | 2 044 |
| juil. 2025 | Maison | Pl St Germain | 135 m² · 5 p. | 656 m² | 275 000 € | 2 037 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Bel Air | 86 m² · 4 p. | 862 m² | 166 500 € | 1 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arçonnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arçonnay (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bérus | 2,6 km | 1 820 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis | 3,0 km | 1 601 (+8 %) | 1 634 | 167 |
| Prix immobilier Champfleur | 3,2 km | 1 521 (+2 %) | 1 333 | 60 |
| Prix immobilier Béthon | 3,5 km | 1 368 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Héloup | 3,5 km | 1 644 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Paterne - Le Chevain | 3,9 km | 1 649 (+11 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Alençon | 3,9 km | 1 493 (0 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Condé-sur-Sarthe | 5,4 km | 1 680 (+13 %) | 1 657 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arçonnay
- Quel est le prix au m² à Arçonnay (72610) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 1 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Arçonnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arçonnay sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arçonnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arçonnay ?
- Maison 4 pièces : 118 700 € (81 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (96 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arçonnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Symphorine (2 138 €/m²), Rue d'Alencon (1 889 €/m²), Rue de Haut Eclair (1 757 €/m²). Les plus accessibles : Route du Mans (927 €/m²), Place St Germain (1 340 €/m²), Rue Antoine Nail (1 343 €/m²).
- Arçonnay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 1 571 €/m²). Autour : Bérus 1 820 €/m², Saint-Germain-du-Corbéis 1 601 €/m², Champfleur 1 521 €/m², Béthon 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arçonnay : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.