Prix immobilier à Béthon (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Béthon, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Béthon en bref
À Béthon, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 180 000 € pour 86 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Béthon se classe 120e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béthon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Béthon
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BéthonDernières ventes à Béthon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vermont | 107 m² · 3 p. | 850 m² | 245 000 € | 2 290 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 69 m² · 4 p. | 639 m² | 97 000 € | 1 406 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 135 m² · 6 p. | 1 298 m² | 180 000 € | 1 333 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 3 p. | 529 m² | 34 000 € | 410 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Departementale 338 | 50 m² · 2 p. | 872 m² | 125 000 € | 2 500 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Rocher | 77 m² · 4 p. | 285 m² | 80 000 € | 1 039 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Communiere | 48 m² · 1 p. | 558 m² | 27 000 € | 563 |
| août 2022 | Maison | Rue De Vermont | 120 m² · 5 p. | 1 534 m² | 213 000 € | 1 775 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 90 m² · 3 p. | 1 860 m² | 90 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Oisseau | 131 m² · 6 p. | 3 143 m² | 183 700 € | 1 402 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 154 m² · 4 p. | 3 224 m² | 230 000 € | 1 494 |
| mars 2021 | Maison | Rte Departementale 338 | 79 m² · 3 p. | 435 m² | 73 000 € | 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béthon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béthon (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bérus | 2,0 km | 1 820 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Oisseau-le-Petit | 2,3 km | 1 248 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champfleur | 3,4 km | 1 521 (+11 %) | 1 333 | 60 |
| Prix immobilier Arçonnay | 3,5 km | 1 487 (+9 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 3,8 km | 1 059 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Fyé | 4,6 km | 1 083 (-21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 5,0 km | 1 255 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Héloup | 5,6 km | 1 644 (+20 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béthon
- Quel est le prix au m² à Béthon (72610) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Béthon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béthon sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béthon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Béthon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 368 contre 1 571 €/m²). Autour : Bérus 1 820 €/m², Oisseau-le-Petit 1 248 €/m², Champfleur 1 521 €/m², Arçonnay 1 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béthon : 23 septembre 2025.
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