Prix immobilier à Bourg-le-Roi (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-le-Roi, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Bourg-le-Roi en bref
À Bourg-le-Roi, une maison se vend en médiane 920 €/m², soit 70 000 € pour 89 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bourg-le-Roi se classe 248e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 096 | 10 |
| 2025 | 920 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 62 m² | 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 61 m² | 2 008 | 3 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 89 m² | 730 | 3 |
Les rues de Bourg-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tour2 008 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Point de Beauvais1 059 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Libération1 034 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Plantagenets964 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 034 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Plantagenets964 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Point de Beauvais1 059 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Tour2 008 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bourg-le-Roi
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-le-RoiDernières ventes à Bourg-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 62 m² · 2 p. | 239 m² | 48 000 € | 774 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Plantagenets | 112 m² · 5 p. | 1 617 m² | 108 000 € | 964 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tour | 57 m² · 3 p. | 739 m² | 120 000 € | 2 105 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Point De Beauvais | 117 m² · 6 p. | 538 m² | 130 000 € | 1 111 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Point De Beauvais | 80 m² · 2 p. | 90 m² | 70 000 € | 875 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Point De Beauvais | 120 m² · 4 p. | 1 060 m² | 70 000 € | 583 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 87 m² · 4 p. | 460 m² | 90 000 € | 1 034 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Plantagenets | 89 m² · 4 p. | 546 m² | 65 000 € | 730 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Dr Jouin | 40 m² · 1 p. | 197 m² | 50 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Plantagenets | 47 m² · 2 p. | 425 m² | 45 000 € | 957 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 96 m² · 5 p. | 623 m² | 132 600 € | 1 381 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Tour | 61 m² · 3 p. | 634 m² | 122 500 € | 2 008 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-le-Roi (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 3,5 km | 1 023 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ancinnes | 3,7 km | 1 147 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Béthon | 3,8 km | 1 368 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Oisseau-le-Petit | 4,4 km | 1 248 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fyé | 4,5 km | 1 083 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Champfleur | 4,6 km | 1 521 (+44 %) | 1 333 | 60 |
| Prix immobilier Louvigny | 5,0 km | 1 104 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Grandchamp | 5,3 km | 551 (-48 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Bourg-le-Roi (72610) ?
- Pour une maison, 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-le-Roi ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tour (2 008 €/m²), Rue du Point de Beauvais (1 059 €/m²), Rue de la Libération (1 034 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bourg-le-Roi est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 059 contre 1 571 €/m²). Autour : Rouessé-Fontaine 1 023 €/m², Ancinnes 1 147 €/m², Béthon 1 368 €/m², Oisseau-le-Petit 1 248 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-le-Roi : 10 décembre 2025.
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