Prix immobilier à Rouessé-Fontaine (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Rouessé-Fontaine, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2025.
Rouessé-Fontaine en bref
À Rouessé-Fontaine, une maison se vend en médiane 1 355 €/m², soit 57 000 € pour 76 m² (+171 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Rouessé-Fontaine se classe 262e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouessé-Fontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouessé-Fontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 75 m² | 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 134 387 € | 83 m² | 1 542 | 5 |
Les DPE à Rouessé-Fontaine
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouessé-FontaineDernières ventes à Rouessé-Fontaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 107 m² · 4 p. | 2 480 m² | 145 000 € | 1 355 |
| août 2024 | Maison | Rle Des Jacobins | 60 m² · 3 p. | 915 m² | 30 000 € | 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 140 m² · 3 p. | 705 m² | 57 000 € | 407 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 75 m² · 3 p. | 879 m² | 57 000 € | 760 |
| nov. 2023 | Maison | Le Grand Chemin | 49 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 959 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Division Leclerc | 113 m² · 4 p. | 4 542 m² | 175 000 € | 1 549 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Etang | 70 m² · 4 p. | 385 m² | 86 800 € | 1 240 |
| avr. 2023 | Maison | Le Prieure | 83 m² · 4 p. | 682 m² | 128 000 € | 1 542 |
| févr. 2023 | Maison | Le Prieure | 83 m² · 4 p. | 1 344 m² | 134 387 € | 1 619 |
| juil. 2022 | Maison | Rle Des Jacobins | 221 m² · 6 p. | 890 m² | 265 000 € | 1 199 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Pont | 59 m² · 3 p. | 2 205 m² | 38 000 € | 644 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L Etang | 57 m² · 2 p. | 617 m² | 62 000 € | 1 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouessé-Fontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouessé-Fontaine (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grandchamp | 2,4 km | 551 (-46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 3,5 km | 1 059 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 4,1 km | 1 125 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chérancé | 4,3 km | 1 116 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Louvigny | 4,6 km | 1 104 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fyé | 5,0 km | 1 083 (+6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ancinnes | 5,6 km | 1 147 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe | 6,0 km | 944 (-8 %) | — | 221 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouessé-Fontaine
- Quel est le prix au m² à Rouessé-Fontaine (72610) ?
- Pour une maison, 1 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +171 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 712 et 1 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouessé-Fontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouessé-Fontaine sur les deux dernières années publiées est de 57 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouessé-Fontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouessé-Fontaine ?
- Maison 4 pièces : 134 387 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouessé-Fontaine est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 571 €/m²). Autour : Grandchamp 551 €/m², Bourg-le-Roi 1 059 €/m², Thoiré-sous-Contensor 1 125 €/m², Chérancé 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouessé-Fontaine : 10 avril 2025.
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