Prix immobilier à Chérancé (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Chérancé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Chérancé en bref
À Chérancé, une maison se vend en médiane 556 €/m², soit 47 500 € pour 75 m² (-49,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chérancé se classe 213e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chérancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chérancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 62 m² | 556 | 3 |
Les DPE à Chérancé
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 210 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChérancéDernières ventes à Chérancé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 2 p. | 280 m² | 25 000 € | 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Livet | 45 m² · 2 p. | 184 m² | 25 000 € | 556 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 62 m² · 2 p. | 100 m² | 70 000 € | 1 129 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La 2Eme Db | 128 m² · 5 p. | 1 057 m² | 141 000 € | 1 102 |
| nov. 2023 | Maison | Grand Vaugibet | 157 m² · 5 p. | 72 384 m² | 180 141 € | 1 147 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 76 m² · 3 p. | 640 m² | 90 000 € | 1 184 |
| sept. 2023 | Maison | Le Champ Binet | 70 m² · 4 p. | — | 131 000 € | 1 871 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Croix | 115 m² · 4 p. | 2 320 m² | 114 500 € | 996 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 3 p. | 4 160 m² | 105 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 62 m² · 2 p. | 100 m² | 20 000 € | 323 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Monceau | 68 m² · 4 p. | 587 m² | 80 000 € | 1 176 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 134 m² · 6 p. | 526 m² | 65 000 € | 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chérancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chérancé (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Doucelles | 2,8 km | 1 165 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grandchamp | 3,3 km | 551 (-51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier René | 3,4 km | 788 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vivoin | 3,9 km | 1 226 (+10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 4,1 km | 1 125 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 4,3 km | 1 023 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Piacé | 4,6 km | 1 328 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Juillé | 5,3 km | 1 540 (+38 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chérancé
- Quel est le prix au m² à Chérancé (72170) ?
- Pour une maison, 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -49,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Chérancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chérancé sur les deux dernières années publiées est de 47 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chérancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chérancé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chérancé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 571 €/m²). Autour : Doucelles 1 165 €/m², Grandchamp 551 €/m², René 788 €/m², Vivoin 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chérancé : 14 octobre 2025.
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