Prix immobilier à Juillé (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Juillé, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Juillé en bref
À Juillé, une maison se vend en médiane 1 681 €/m², soit 185 000 € pour 91 m² (-42,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Juillé se classe 73e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Juillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 700 € | 74 m² | 1 169 | 3 |
Les DPE à Juillé
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JuilléDernières ventes à Juillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue St Julien | 129 m² · 7 p. | 1 768 m² | 210 550 € | 1 632 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Guesclin | 107 m² · 4 p. | 1 240 m² | 185 000 € | 1 729 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hauts De Sarthe | 98 m² · 3 p. | — | 91 700 € | 936 |
| mars 2025 | Maison | Village Du Champ Des Rues | 91 m² · 5 p. | 501 m² | 165 000 € | 1 813 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Marcel Yzeux | 154 m² · 7 p. | 4 046 m² | 450 000 € | 2 922 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Guesclin | 74 m² · 3 p. | 1 000 m² | 110 000 € | 1 486 |
| juin 2023 | Maison | Rte D Or | 58 m² · 2 p. | 411 m² | 20 000 € | 345 |
| mars 2023 | Maison | Rue St Julien | 74 m² · 3 p. | 1 768 m² | 86 500 € | 1 169 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Marcel Yzeux | 91 m² · 5 p. | 442 m² | 120 000 € | 1 319 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 68 m² · 4 p. | 2 056 m² | 146 000 € | 2 147 |
| juin 2021 | Maison | All De Tedford | 68 m² · 3 p. | 865 m² | 115 000 € | 1 691 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Guesclin | 100 m² · 4 p. | 1 040 m² | 154 000 € | 1 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juillé (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piacé | 2,3 km | 1 328 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe | 2,5 km | 1 129 (-27 %) | 500 | 140 |
| Prix immobilier Vivoin | 3,0 km | 1 226 (-20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Doucelles | 4,4 km | 1 165 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maresché | 4,6 km | 1 214 (-21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 5,0 km | 1 011 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chérancé | 5,3 km | 1 116 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 5,4 km | 888 (-42 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juillé
- Quel est le prix au m² à Juillé (72170) ?
- Pour une maison, 1 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 212 et 1 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Juillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juillé sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juillé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Juillé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 540 contre 1 571 €/m²). Autour : Piacé 1 328 €/m², Beaumont-sur-Sarthe 1 129 €/m², Vivoin 1 226 €/m², Doucelles 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juillé : 7 août 2025.
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