Prix immobilier à Piacé (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Piacé, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 370 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Piacé en bref
À Piacé, une maison se vend en médiane 341 €/m², soit 29 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Piacé se classe 135e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Piacé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Piacé
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 85 m² · 3 p. | 85 m² | 29 000 € | 341 |
| sept. 2023 | Maison | Ham De Saint Leger | 73 m² · 3 p. | 798 m² | 157 000 € | 2 151 |
| juin 2023 | Maison | Bechereau | 111 m² · 4 p. | 279 m² | 130 000 € | 1 171 |
| mai 2022 | Maison | Ham De Saint Leger | 99 m² · 4 p. | 638 m² | 150 000 € | 1 515 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 2 119 m² | 30 000 € | 333 |
| oct. 2021 | Maison | Ham De Saint Leger | 90 m² · 5 p. | 697 m² | 142 000 € | 1 578 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 4 p. | 780 m² | 135 000 € | 1 500 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Vaugoust | 69 m² · 3 p. | 640 m² | 92 000 € | 1 333 |
| août 2021 | Maison | Rte Nationale | 47 m² · 3 p. | 232 m² | 72 860 € | 1 550 |
| juin 2021 | Maison | Rte Nationale | 64 m² · 3 p. | 114 m² | 35 000 € | 547 |
| juin 2021 | Maison | Rte Nationale | 85 m² · 3 p. | 85 m² | 33 000 € | 388 |
| mai 2021 | Maison | Ham De Saint Leger | 81 m² · 4 p. | 571 m² | 146 000 € | 1 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Piacé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Piacé (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juillé | 2,3 km | 1 540 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe | 3,4 km | 944 (-29 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Vivoin | 4,2 km | 1 226 (-8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chérancé | 4,6 km | 1 116 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe | 4,7 km | 1 129 (-15 %) | 500 | 140 |
| Prix immobilier Doucelles | 5,0 km | 1 165 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 5,2 km | 888 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 5,3 km | 1 011 (-24 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Piacé
- Quel est le prix au m² à Piacé (72170) ?
- Pour une maison, 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 536 et 1 541 €/m².
- Combien coûte une maison à Piacé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Piacé sur les deux dernières années publiées est de 29 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Piacé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Piacé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 571 €/m²). Autour : Juillé 1 540 €/m², Fresnay-sur-Sarthe 944 €/m², Vivoin 1 226 €/m², Chérancé 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Piacé : 12 décembre 2025.
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