Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnay-sur-Sarthe, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 928 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Fresnay-sur-Sarthe en bref
À Fresnay-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 995 €/m², soit 85 500 € pour 82 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Fresnay-sur-Sarthe se classe 290e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnay-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 827 | 54 |
| 2022 | 872 | 48 |
| 2023 | 972 | 39 |
| 2024 | 1 018 | 38 |
| 2025 | 995 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Fresnay-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 36 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 2 pièces | 51 000 € | 55 m² | 895 | 15 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 61 m² | 1 041 | 30 |
| Maison 4 pièces | 85 500 € | 80 m² | 1 058 | 32 |
| Maison 5 pièces | 114 700 € | 108 m² | 972 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 140 m² | 992 | 16 |
Les rues de Fresnay-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Madeleine1 600 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Place de Bassum1 372 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Chene1 233 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Beauverger1 228 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Bourgneuf1 217 €/m²10 ventes · 101 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Division Leclerc358 €/m²3 ventes · 27 885 € médian
- Rue de la Basse Cour443 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Gr Grande Rue574 €/m²6 ventes · 38 500 € médian
- Rue Auguste Cheminais663 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue Paul Doumer673 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Hugo841 €/m²25 ventes · 74 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle828 €/m²13 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Bourgneuf1 217 €/m²10 ventes · 101 500 € médian
- Rue des Chalets1 204 €/m²10 ventes · 87 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 102 €/m²9 ventes · 69 850 € médian
Les DPE à Fresnay-sur-Sarthe
597 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnay-sur-SartheDernières ventes à Fresnay-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Cheminais | 72 m² · 4 p. | 644 m² | 68 000 € | 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hatton | 96 m² · 5 p. | 390 m² | 118 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 52 m² · 3 p. | 447 m² | 21 250 € | 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Basse Cour | 192 m² · 4 p. | 428 m² | 85 000 € | 443 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De Bassum | 180 m² · 5 p. | 255 m² | 247 000 € | 1 372 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 101 m² · 6 p. | 1 100 m² | 100 000 € | 990 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Lelievre | 65 m² · 3 p. | 147 m² | 73 500 € | 1 131 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 111 m² · 5 p. | 484 m² | 125 000 € | 1 126 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 91 m² · 4 p. | 490 m² | 140 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Spilsby | 97 m² · 3 p. | 196 m² | 95 000 € | 979 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Beauverger | 61 m² · 3 p. | 2 100 m² | 125 000 € | 2 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 60 m² · 3 p. | 270 m² | 70 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnay-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnay-sur-Sarthe (maisons 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Mimbré | 2,3 km | 1 169 (+24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Piacé | 3,4 km | 1 328 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fyé | 4,3 km | 1 083 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Victeur | 4,8 km | 1 081 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 4,8 km | 888 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Juillé | 5,5 km | 1 540 (+63 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 5,6 km | 1 011 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 6,0 km | 1 023 (+8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe (72130) ?
- Pour une maison, 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnay-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnay-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnay-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 85 500 € (80 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 114 700 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnay-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Madeleine (1 600 €/m²), Place de Bassum (1 372 €/m²), Rue du Chene (1 233 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Division Leclerc (358 €/m²), Rue de la Basse Cour (443 €/m²), Gr Grande Rue (574 €/m²).
- Fresnay-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (944 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Ouen-de-Mimbré 1 169 €/m², Piacé 1 328 €/m², Fyé 1 083 €/m², Saint-Victeur 1 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnay-sur-Sarthe : 24 décembre 2025.
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