Prix immobilier à Fyé (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Fyé, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 013 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Fyé en bref
À Fyé, une maison se vend en médiane 1 079 €/m², soit 90 100 € pour 81 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Fyé se classe 230e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fyé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 | 19 |
| 2022 | 1 033 | 5 |
| 2023 | 1 115 | 5 |
| 2024 | 1 155 | 5 |
| 2025 | 1 079 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Fyé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 68 m² | 1 364 | 4 |
| Maison 4 pièces | 82 550 € | 89 m² | 869 | 6 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 123 m² | 1 138 | 5 |
Les rues de Fyé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Lavoir1 364 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Petit Moulin1 095 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Geneviève Hobey1 093 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue Principale1 040 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Cr des Tisserands495 €/m²3 ventes · 19 293 € médian
Les plus de ventes
- Rue Geneviève Hobey1 093 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue Principale1 040 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Cr des Tisserands495 €/m²3 ventes · 19 293 € médian
- Résidence du Lavoir1 364 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Petit Moulin1 095 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Fyé
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fyé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FyéDernières ventes à Fyé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 119 m² · 4 p. | 162 m² | 126 500 € | 1 063 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cohardons | 98 m² · 4 p. | 349 m² | 75 000 € | 765 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Des Buis | 105 m² · 5 p. | 817 m² | 212 000 € | 2 019 |
| juil. 2025 | Maison | Voie Romaine | 123 m² · 5 p. | 439 m² | 140 000 € | 1 138 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Des Bois | 45 m² · 2 p. | 687 m² | 33 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Petit Moulin | 116 m² · 3 p. | 170 m² | 127 000 € | 1 095 |
| mai 2025 | Maison | Cr Des Tisserands | 39 m² · 1 p. | 300 m² | 19 293 € | 495 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Charles Perrault | 70 m² · 4 p. | 2 160 m² | 53 000 € | 757 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Maison Brulee | 155 m² · 7 p. | 20 145 m² | 205 000 € | 1 323 |
| janv. 2025 | Maison | Res Du Lavoir | 66 m² · 3 p. | 212 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Maison | Res Du Lavoir | 66 m² · 3 p. | 212 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Maison | La Narmordiere | 120 m² · 5 p. | 929 m² | 145 000 € | 1 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fyé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fyé (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oisseau-le-Petit | 2,6 km | 1 248 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Victeur | 3,4 km | 1 081 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe | 4,3 km | 944 (-13 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 4,5 km | 1 059 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Mimbré | 4,6 km | 1 169 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Béthon | 4,6 km | 1 368 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 5,0 km | 1 023 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 5,8 km | 1 255 (+16 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fyé
- Quel est le prix au m² à Fyé (72610) ?
- Pour une maison, 1 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Fyé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fyé sur les deux dernières années publiées est de 90 100 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fyé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fyé ?
- Maison 4 pièces : 82 550 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fyé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Lavoir (1 364 €/m²), Rue du Petit Moulin (1 095 €/m²), Rue Geneviève Hobey (1 093 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fyé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 571 €/m²). Autour : Oisseau-le-Petit 1 248 €/m², Saint-Victeur 1 081 €/m², Fresnay-sur-Sarthe 944 €/m², Bourg-le-Roi 1 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fyé : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.