Prix immobilier à Oisseau-le-Petit (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Oisseau-le-Petit, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 671 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Oisseau-le-Petit en bref
À Oisseau-le-Petit, une maison se vend en médiane 1 284 €/m², soit 103 750 € pour 90 m² (+22,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Oisseau-le-Petit se classe 156e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oisseau-le-Petit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 509 | 5 |
| 2022 | 1 153 | 5 |
| 2024 | 1 049 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Oisseau-le-Petit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 750 € | 78 m² | 1 243 | 4 |
| Maison 4 pièces | 100 250 € | 104 m² | 1 049 | 4 |
Les rues de Oisseau-le-Petit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 949 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Ruaudiere1 236 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Place de l'Église1 218 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Principale1 138 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ruaudiere1 236 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Rue Principale1 138 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
- Place de l'Église1 218 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 949 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Oisseau-le-Petit
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 146 m² · 3 p. | 2 650 m² | 185 000 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champs Roux | 100 m² · 4 p. | 865 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 77 m² · 3 p. | 720 m² | 70 000 € | 909 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 59 m² · 2 p. | 793 m² | 143 000 € | 2 424 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Ruaudiere | 63 m² · 3 p. | 607 m² | 112 500 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Ruaudiere | 109 m² · 4 p. | 1 040 m² | 115 500 € | 1 060 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 180 m² · 5 p. | 666 m² | 80 000 € | 444 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 116 m² · 4 p. | 1 255 m² | 85 000 € | 733 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 60 m² | 95 000 € | 1 218 |
| juin 2024 | Maison | Cr Vincent Muselli | 79 m² · 4 p. | 198 m² | 82 000 € | 1 038 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 6 p. | 1 879 m² | 300 500 € | 1 669 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Champs Roux | 98 m² · 5 p. | 630 m² | 155 150 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oisseau-le-Petit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oisseau-le-Petit (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthon | 2,3 km | 1 368 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fyé | 2,6 km | 1 083 (-13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bérus | 3,1 km | 1 820 (+46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 4,0 km | 1 255 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Victeur | 4,3 km | 1 081 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 4,4 km | 1 059 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arçonnay | 5,5 km | 1 487 (+19 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Champfleur | 5,7 km | 1 521 (+22 %) | 1 333 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oisseau-le-Petit
- Quel est le prix au m² à Oisseau-le-Petit (72610) ?
- Pour une maison, 1 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 051 et 1 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Oisseau-le-Petit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oisseau-le-Petit sur les deux dernières années publiées est de 103 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oisseau-le-Petit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oisseau-le-Petit ?
- Maison 4 pièces : 100 250 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oisseau-le-Petit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 949 €/m²), Rue de la Ruaudiere (1 236 €/m²), Place de l'Église (1 218 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oisseau-le-Petit est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 248 contre 1 571 €/m²). Autour : Béthon 1 368 €/m², Fyé 1 083 €/m², Bérus 1 820 €/m², Gesnes-le-Gandelin 1 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oisseau-le-Petit : 13 novembre 2025.
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