Prix immobilier à Bérus (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Bérus, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 7 décembre 2024.
Bérus en bref
À Bérus, une maison se vend en médiane 1 820 €/m², soit 95 000 € pour 99 m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bérus se classe 38e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bérus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bérus
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 168 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BérusDernières ventes à Bérus
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 53 m² · 3 p. | 1 121 m² | 95 000 € | 1 792 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 129 m² · 4 p. | 6 151 m² | 258 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | La Motte | 80 m² · 3 p. | 578 m² | 108 000 € | 1 350 |
| oct. 2022 | Maison | La Feuillere | 79 m² · 4 p. | 1 000 m² | 151 000 € | 1 911 |
| juil. 2022 | Maison | La Palestine | 118 m² · 5 p. | 2 525 m² | 218 000 € | 1 847 |
| mars 2022 | Maison | La Grouas | 72 m² · 3 p. | 2 857 m² | 96 000 € | 1 333 |
| sept. 2021 | Maison | La Potterie | 247 m² · 6 p. | 4 963 m² | 495 250 € | 2 005 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 5 p. | 2 828 m² | 180 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bérus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bérus (maisons 1 820 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthon | 2,0 km | 1 368 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arçonnay | 2,6 km | 1 487 (-18 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Oisseau-le-Petit | 3,1 km | 1 248 (-31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Héloup | 3,6 km | 1 644 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 3,7 km | 1 255 (-31 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Champfleur | 4,4 km | 1 521 (-16 %) | 1 333 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis | 4,8 km | 1 601 (-12 %) | 1 634 | 167 |
| Prix immobilier Fyé | 5,8 km | 1 083 (-40 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bérus
- Quel est le prix au m² à Bérus (72610) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 346 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Bérus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bérus sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bérus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bérus est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 820 contre 1 571 €/m²). Autour : Béthon 1 368 €/m², Arçonnay 1 487 €/m², Oisseau-le-Petit 1 248 €/m², Héloup 1 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bérus : 7 décembre 2024.
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