Prix immobilier à Héloup (61250)
Prix au m² et ventes réelles à Héloup, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 899 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Héloup en bref
À Héloup, une maison se vend en médiane 1 745 €/m², soit 132 000 € pour 87 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Héloup se classe 14e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Héloup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 12 |
| 2022 | 1 659 | 8 |
| 2023 | 1 372 | 9 |
| 2024 | 1 485 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Héloup
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 72 m² | 1 428 | 7 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 97 m² | 1 792 | 8 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 344 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 112 m² | 1 649 | 3 |
Les rues de Héloup : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Bellevue1 718 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Chem de L'eglise1 700 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Hameau de la Treillere1 691 €/m²6 ventes · 146 250 € médian
- Route de L'ardoisiere1 649 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Route de Moulins le Carbonnel1 428 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de L'ardoisiere1 649 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Hameau de Bellevue1 718 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Hameau de la Treillere1 691 €/m²6 ventes · 146 250 € médian
- Route de Moulins le Carbonnel1 428 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Chem de L'eglise1 700 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Héloup
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Moulins Le Carbonnel | 59 m² · 3 p. | 159 m² | 60 000 € | 1 017 |
| avr. 2025 | Maison | Hameau De La Treillere | 98 m² · 4 p. | 582 m² | 171 000 € | 1 745 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L'Ardoisiere | 96 m² · 4 p. | 613 m² | 176 500 € | 1 839 |
| nov. 2024 | Maison | Che De L'Ancienne Ecole | 112 m² · 6 p. | 633 m² | 100 000 € | 893 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De L'Ardoisiere | 103 m² · 4 p. | 3 960 m² | 245 000 € | 2 379 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Noes Bigot | 85 m² · 3 p. | 1 289 m² | 165 000 € | 1 941 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Champ De La Fosse | 81 m² · 3 p. | 1 518 m² | 113 000 € | 1 395 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De L'Ardoisiere | 135 m² · 6 p. | 1 132 m² | 230 000 € | 1 704 |
| août 2024 | Maison | Chem De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 334 m² | 108 000 € | 1 543 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Moulins Le Carbonnel | 83 m² · 3 p. | 314 m² | 118 500 € | 1 428 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L'Ardoisiere | 85 m² · 5 p. | 1 051 m² | 132 000 € | 1 553 |
| juin 2024 | Maison | Rte De L'Ardoisiere | 80 m² · 5 p. | 1 173 m² | 110 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Héloup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Héloup (maisons 1 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis | 2,7 km | 1 601 (-3 %) | 1 634 | 167 |
| Prix immobilier Mieuxcé | 3,3 km | 1 273 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arçonnay | 3,5 km | 1 487 (-10 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Condé-sur-Sarthe | 3,6 km | 1 680 (+2 %) | 1 657 | 101 |
| Prix immobilier Bérus | 3,6 km | 1 820 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 4,7 km | 1 255 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moulins-le-Carbonnel | 4,7 km | 1 240 (-25 %) | 1 263 | 22 |
| Prix immobilier La Ferrière-Bochard | 5,4 km | 1 378 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Héloup
- Quel est le prix au m² à Héloup (61250) ?
- Pour une maison, 1 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Héloup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Héloup sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Héloup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Héloup ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (97 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Héloup ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Bellevue (1 718 €/m²), Chem de L'eglise (1 700 €/m²), Hameau de la Treillere (1 691 €/m²). Les plus accessibles : .
- Héloup est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 644 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Germain-du-Corbéis 1 601 €/m², Mieuxcé 1 273 €/m², Arçonnay 1 487 €/m², Condé-sur-Sarthe 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Héloup : 28 mai 2025.
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