Prix immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis (61000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-du-Corbéis, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 636 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Germain-du-Corbéis en bref
À Saint-Germain-du-Corbéis, une maison se vend en médiane 1 605 €/m², soit 134 625 € pour 88 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 634 €/m² (53 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Germain-du-Corbéis se classe 19e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-du-Corbéis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 622 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 803 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 548 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 605 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-du-Corbéis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 72 m² | 1 574 | 10 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 72 m² | 1 650 | 32 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 91 m² | 1 621 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 115 m² | 1 626 | 21 |
Les rues de Saint-Germain-du-Corbéis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Bosquet1 967 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Clos du Grand Verger1 906 €/m²4 ventes · 298 000 € médian
- Allée D'ecouves1 875 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Acacias1 808 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 793 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Maisons Blanches1 284 €/m²4 ventes · 125 085 € médian
- Route de Fresnay1 302 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Route d'Heloup1 317 €/m²8 ventes · 55 626 € médian
- Saint Barthelemy1 385 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Primeveres1 412 €/m²8 ventes · 126 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Leclerc1 508 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Chicaudiere1 531 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 667 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Primeveres1 412 €/m²8 ventes · 126 250 € médian
- Route d'Heloup1 317 €/m²8 ventes · 55 626 € médian
Les DPE à Saint-Germain-du-Corbéis
598 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-du-Corbéis ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-du-CorbéisDernières ventes à Saint-Germain-du-Corbéis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Butte Aux Roches | 71 m² · 4 p. | 346 m² | 100 000 € | 1 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 91 m² · 5 p. | 740 m² | 160 000 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Six Juin | 66 m² · 4 p. | 462 m² | 109 000 € | 1 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 122 m² · 5 p. | 601 m² | 216 000 € | 1 770 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 92 m² · 5 p. | 728 m² | 165 000 € | 1 793 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Bosquet | 90 m² · 5 p. | 660 m² | 176 500 € | 1 961 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fresnay | 87 m² · 5 p. | 450 m² | 110 000 € | 1 264 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cheneviere | 117 m² · 5 p. | 856 m² | 210 000 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fresnay | 81 m² · 5 p. | 549 m² | 130 000 € | 1 605 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Des Castors | 80 m² · 5 p. | 954 m² | 114 000 € | 1 425 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 96 m² · 6 p. | 553 m² | 130 000 € | 1 354 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Barthelemy | 60 m² · 4 p. | 530 m² | 120 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-du-Corbéis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-du-Corbéis (maisons 1 601 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condé-sur-Sarthe | 2,5 km | 1 680 (+5 %) | 1 657 | 101 |
| Prix immobilier Héloup | 2,7 km | 1 644 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Alençon | 2,9 km | 1 493 (-7 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Arçonnay | 3,0 km | 1 487 (-7 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Damigny | 3,9 km | 1 648 (+3 %) | 1 778 | 147 |
| Prix immobilier Lonrai | 4,3 km | 1 682 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mieuxcé | 4,7 km | 1 273 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bérus | 4,8 km | 1 820 (+14 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis (61000) ?
- Pour une maison, 1 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Corbéis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-du-Corbéis sur les deux dernières années publiées est de 134 625 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-du-Corbéis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-du-Corbéis ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (72 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (91 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-du-Corbéis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Bosquet (1 967 €/m²), Rue du Clos du Grand Verger (1 906 €/m²), Allée D'ecouves (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Maisons Blanches (1 284 €/m²), Route de Fresnay (1 302 €/m²), Route d'Heloup (1 317 €/m²).
- Saint-Germain-du-Corbéis est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 601 contre 1 281 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (1 634 contre 1 254 €/m²). Autour : Condé-sur-Sarthe 1 680 €/m², Héloup 1 644 €/m², Alençon 1 493 €/m², Arçonnay 1 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-du-Corbéis : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.