Prix immobilier à Champfleur (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Champfleur, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 282 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Champfleur en bref
À Champfleur, une maison se vend en médiane 1 609 €/m², soit 142 000 € pour 90 m² (+19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (36 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Champfleur se classe 82e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champfleur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 689 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 443 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 349 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 609 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champfleur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 600 € | 67 m² | 1 862 | 6 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 76 m² | 1 521 | 9 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 333 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 000 € | 99 m² | 1 454 | 5 |
Les rues de Champfleur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 707 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Pont1 693 €/m²7 ventes · 211 000 € médian
- Impasse de la Roseraie1 689 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Tournerie1 569 €/m²7 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Perseigne1 527 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vignes1 267 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Belle Epine1 335 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Erables1 443 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont1 693 €/m²7 ventes · 211 000 € médian
- Rue de la Tournerie1 569 €/m²7 ventes · 113 000 € médian
- Rue du Stade1 707 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Belle Epine1 335 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Vignes1 267 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Champfleur
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champfleur ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampfleurDernières ventes à Champfleur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 76 m² · 4 p. | 1 064 m² | 112 000 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belle Epine | 90 m² · 3 p. | 689 m² | 137 200 € | 1 524 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cytises | 62 m² · 3 p. | 531 m² | 140 000 € | 2 258 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 99 m² · 5 p. | 844 m² | 169 000 € | 1 707 |
| août 2025 | Maison | Rte D Alencon | 91 m² · 6 p. | 1 000 m² | 115 000 € | 1 264 |
| août 2025 | Maison | Rue De Perseigne | 99 m² · 6 p. | 659 m² | 165 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Belle Epine | 80 m² · 5 p. | 590 m² | 108 000 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Moriniere | 66 m² · 4 p. | 618 m² | 94 000 € | 1 424 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont | 92 m² · 4 p. | 1 043 m² | 211 000 € | 2 293 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Roseraie | 62 m² · 3 p. | 486 m² | 152 000 € | 2 452 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 90 m² · 5 p. | 522 m² | 120 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Moriniere | 96 m² · 6 p. | 602 m² | 149 000 € | 1 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champfleur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champfleur (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arçonnay | 3,2 km | 1 487 (-2 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Paterne - Le Chevain | 3,3 km | 1 649 (+8 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Béthon | 3,4 km | 1 368 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bérus | 4,4 km | 1 820 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 4,6 km | 1 059 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ancinnes | 4,8 km | 1 147 (-25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Alençon | 5,4 km | 1 493 (-2 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Oisseau-le-Petit | 5,7 km | 1 248 (-18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champfleur
- Quel est le prix au m² à Champfleur (72610) ?
- Pour une maison, 1 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +19,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 333 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 342 et 1 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Champfleur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champfleur sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champfleur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champfleur ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (76 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (90 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champfleur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 707 €/m²), Rue du Pont (1 693 €/m²), Impasse de la Roseraie (1 689 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vignes (1 267 €/m²), Rue de la Belle Epine (1 335 €/m²), Rue des Erables (1 443 €/m²).
- Champfleur est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 521 contre 1 571 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 333 contre 1 777 €/m²). Autour : Arçonnay 1 487 €/m², Saint-Paterne - Le Chevain 1 649 €/m², Béthon 1 368 €/m², Bérus 1 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champfleur : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.