Prix immobilier à Ancinnes (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Ancinnes, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 895 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Ancinnes en bref
À Ancinnes, une maison se vend en médiane 858 €/m², soit 130 750 € pour 105 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Ancinnes se classe 196e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ancinnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 304 | 6 |
| 2022 | 1 296 | 6 |
| 2023 | 1 463 | 5 |
| 2024 | 1 131 | 6 |
| 2025 | 858 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ancinnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 750 € | 94 m² | 1 451 | 6 |
| Maison 5 pièces | 110 875 € | 123 m² | 1 046 | 8 |
Les DPE à Ancinnes
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 128 m² · 5 p. | 1 040 m² | 142 000 € | 1 109 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Malo | 123 m² · 5 p. | 810 m² | 82 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Malo | 150 m² · 5 p. | 1 394 m² | 90 000 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Le Berry | 90 m² · 4 p. | 1 200 m² | 129 500 € | 1 439 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 88 m² · 5 p. | 94 m² | 27 000 € | 307 |
| avr. 2025 | Maison | La Rue | 75 m² · 4 p. | 540 m² | 160 000 € | 2 133 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 101 m² · 5 p. | 1 160 m² | 106 000 € | 1 050 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Chesnay | 120 m² · 4 p. | 560 m² | 68 000 € | 567 |
| oct. 2024 | Maison | Ville Gagnee | 111 m² · 5 p. | 1 050 m² | 115 750 € | 1 043 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Petit Parc | 161 m² · 5 p. | 615 m² | 181 000 € | 1 124 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Andre Malo | 230 m² · 6 p. | 2 990 m² | 200 000 € | 870 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Oisellerie | 123 m² · 5 p. | 1 864 m² | 140 000 € | 1 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ancinnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ancinnes (maisons 1 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louvigny | 3,1 km | 1 104 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 3,7 km | 1 059 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Champfleur | 4,8 km | 1 521 (+33 %) | 1 333 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Val | 5,4 km | 929 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 5,6 km | 1 023 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grandchamp | 5,7 km | 551 (-52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 6,0 km | 1 125 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois | 6,0 km | 1 043 (-9 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ancinnes
- Quel est le prix au m² à Ancinnes (72610) ?
- Pour une maison, 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Ancinnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ancinnes sur les deux dernières années publiées est de 130 750 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ancinnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ancinnes ?
- Maison 4 pièces : 130 750 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 110 875 € (123 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ancinnes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 147 contre 1 571 €/m²). Autour : Louvigny 1 104 €/m², Bourg-le-Roi 1 059 €/m², Champfleur 1 521 €/m², Saint-Rémy-du-Val 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ancinnes : 17 octobre 2025.
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