Prix immobilier à Thoiré-sous-Contensor (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Thoiré-sous-Contensor, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 111 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Thoiré-sous-Contensor en bref
À Thoiré-sous-Contensor, une maison se vend en médiane 1 286 €/m², soit 90 000 € pour 76 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Thoiré-sous-Contensor se classe 209e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoiré-sous-Contensor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thoiré-sous-Contensor
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thoiré-sous-ContensorDernières ventes à Thoiré-sous-Contensor
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Le Moulin De Neufontaine | 70 m² · 2 p. | 4 507 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mousse | 72 m² · 3 p. | 561 m² | 90 000 € | 1 250 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Contensor | 114 m² · 5 p. | 3 464 m² | 70 000 € | 614 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 4 p. | 1 831 m² | 173 250 € | 2 166 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Contensor | 63 m² · 3 p. | 3 732 m² | 57 000 € | 905 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 71 m² · 4 p. | 5 191 m² | 112 000 € | 1 577 |
| juil. 2021 | Maison | Pl De La Mairie | 110 m² · 5 p. | 1 160 m² | 50 000 € | 455 |
| mars 2021 | Maison | Rue Principale | 108 m² · 5 p. | 1 012 m² | 108 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoiré-sous-Contensor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoiré-sous-Contensor (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grandchamp | 1,7 km | 551 (-51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louvigny | 3,1 km | 1 104 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier René | 3,9 km | 788 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chérancé | 4,1 km | 1 116 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 4,1 km | 1 023 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thoigné | 4,4 km | 1 038 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Val | 5,7 km | 929 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Courgains | 5,7 km | 906 (-19 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoiré-sous-Contensor
- Quel est le prix au m² à Thoiré-sous-Contensor (72610) ?
- Pour une maison, 1 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoiré-sous-Contensor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoiré-sous-Contensor sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoiré-sous-Contensor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thoiré-sous-Contensor est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 571 €/m²). Autour : Grandchamp 551 €/m², Louvigny 1 104 €/m², René 788 €/m², Chérancé 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoiré-sous-Contensor : 25 mars 2025.
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