Prix immobilier à René (72260)
Prix au m² et ventes réelles à René, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2024.
René en bref
À René, une maison se vend en médiane 788 €/m², soit 77 750 € pour 101 m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : René se classe 314e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à René
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 | 5 |
| 2022 | 640 | 5 |
| 2024 | 740 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à René
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 500 € | 127 m² | 582 | 4 |
Les DPE à René
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Halles | 134 m² · 4 p. | 296 m² | 120 000 € | 896 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 51 m² · 2 p. | 331 m² | 25 990 € | 510 |
| juil. 2024 | Maison | Pinson | 101 m² · 5 p. | 1 079 m² | 131 000 € | 1 297 |
| mars 2024 | Maison | Pl Des Halles | 105 m² · 3 p. | 593 m² | 77 750 € | 740 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bourchemin | 61 m² · 2 p. | 472 m² | 20 500 € | 336 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Temple | 137 m² · 4 p. | 1 214 m² | 108 000 € | 788 |
| juin 2023 | Maison | La Riviere | 72 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 1 861 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Bourchemin | 117 m² · 4 p. | 1 533 m² | 41 000 € | 350 |
| janv. 2023 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 3 531 m² | 45 000 € | 375 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Vivier | 60 m² · 3 p. | 235 m² | 76 000 € | 1 267 |
| avr. 2022 | Maison | Epierre | 86 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 640 |
| avr. 2022 | Maison | Grande Rue | 185 m² · 6 p. | 2 090 m² | 112 500 € | 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de René
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à René (maisons 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoigné | 2,6 km | 1 038 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chérancé | 3,4 km | 1 116 (+42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Doucelles | 3,6 km | 1 165 (+48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 3,9 km | 1 125 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courgains | 4,2 km | 906 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Nouans | 4,4 km | 967 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dangeul | 4,5 km | 1 198 (+52 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Grandchamp | 4,6 km | 551 (-30 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à René
- Quel est le prix au m² à René (72260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 559 et 1 253 €/m².
- Combien coûte une maison à René ?
- Le prix médian d'une maison vendue à René sur les deux dernières années publiées est de 77 750 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à René ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à René ?
- Maison 4 pièces : 76 500 € (127 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- René est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (788 contre 1 571 €/m²). Autour : Thoigné 1 038 €/m², Chérancé 1 116 €/m², Doucelles 1 165 €/m², Thoiré-sous-Contensor 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à René : 17 octobre 2024.
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