Prix immobilier à Grandchamp (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Grandchamp, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 137 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2024.
Grandchamp en bref
À Grandchamp, une maison se vend en médiane 551 €/m², soit 36 500 € pour 88 m². Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Grandchamp se classe 321e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandchamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Grandchamp
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Grandchamp ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GrandchampDernières ventes à Grandchamp
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 44 m² · 1 p. | 484 m² | 15 000 € | 341 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Roux | 82 m² · 3 p. | 1 630 m² | 58 000 € | 707 |
| nov. 2023 | Maison | Ham Du Bois Moquet | 110 m² · 4 p. | 1 500 m² | 177 500 € | 1 614 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 54 m² · 2 p. | 1 530 m² | 20 000 € | 370 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 95 m² · 4 p. | 668 m² | 45 000 € | 474 |
| oct. 2022 | Maison | Le Parc Garreau | 75 m² · 3 p. | 1 140 m² | 85 000 € | 1 133 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 116 m² · 4 p. | 3 645 m² | 73 000 € | 629 |
| oct. 2021 | Maison | La Haudriere | 124 m² · 4 p. | 4 167 m² | 40 000 € | 323 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandchamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandchamp (maisons 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 1,7 km | 1 125 (+104 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 2,4 km | 1 023 (+86 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chérancé | 3,3 km | 1 116 (+103 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Louvigny | 3,5 km | 1 104 (+100 %) | — | 10 |
| Prix immobilier René | 4,6 km | 788 (+43 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 5,3 km | 1 059 (+92 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ancinnes | 5,7 km | 1 147 (+108 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Thoigné | 5,8 km | 1 038 (+88 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandchamp
- Quel est le prix au m² à Grandchamp (72610) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 363 et 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandchamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandchamp sur les deux dernières années publiées est de 36 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandchamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Grandchamp est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (551 contre 1 571 €/m²). Autour : Thoiré-sous-Contensor 1 125 €/m², Rouessé-Fontaine 1 023 €/m², Chérancé 1 116 €/m², Louvigny 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandchamp : 1 août 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.