Prix immobilier à Louvigny (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Louvigny, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Louvigny en bref
À Louvigny, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 85 000 € pour 88 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Louvigny se classe 220e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louvigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Louvigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 70 m² | 955 | 3 |
Les DPE à Louvigny
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Vallees | 58 m² · 2 p. | 805 m² | 73 000 € | 1 259 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Aout 1944 | 70 m² · 3 p. | 5 138 m² | 72 000 € | 1 029 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Vallees | 90 m² · 4 p. | 1 896 m² | 125 000 € | 1 389 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 11 Aout 1944 | 89 m² · 3 p. | 1 790 m² | 85 000 € | 955 |
| sept. 2024 | Maison | Rle De La Marechalerie | 60 m² · 3 p. | 315 m² | 49 500 € | 825 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du 11 Aout 1944 | 123 m² · 5 p. | 1 422 m² | 145 000 € | 1 179 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Vallees | 143 m² · 7 p. | 903 m² | 200 000 € | 1 399 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Vallees | 130 m² · 5 p. | 13 511 m² | 350 000 € | 2 692 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du 11 Aout 1944 | 66 m² · 2 p. | 2 273 m² | 66 000 € | 1 000 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du 11 Aout 1944 | 86 m² · 2 p. | 293 m² | 42 000 € | 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louvigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louvigny (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 3,1 km | 1 125 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ancinnes | 3,1 km | 1 147 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Grandchamp | 3,5 km | 551 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Val | 4,0 km | 929 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rouessé-Fontaine | 4,6 km | 1 023 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bourg-le-Roi | 5,0 km | 1 059 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois | 6,5 km | 1 043 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chérancé | 6,8 km | 1 116 (+1 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louvigny
- Quel est le prix au m² à Louvigny (72600) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Louvigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louvigny sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louvigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louvigny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Louvigny est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 1 571 €/m²). Autour : Thoiré-sous-Contensor 1 125 €/m², Ancinnes 1 147 €/m², Grandchamp 551 €/m², Saint-Rémy-du-Val 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louvigny : 4 juillet 2025.
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