Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-sur-Sarthe, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 972 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Beaumont-sur-Sarthe en bref
À Beaumont-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 360 €/m², soit 92 250 € pour 78 m² (+22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 500 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Beaumont-sur-Sarthe se classe 205e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 666 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 761 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 089 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 263 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 155 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 362 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 56 m² | 1 242 | 9 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 69 m² | 1 107 | 25 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 86 m² | 1 155 | 24 |
| Maison 5 pièces | 154 200 € | 120 m² | 1 393 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 143 m² | 1 429 | 7 |
Les rues de Beaumont-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Jousse2 222 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de L'escargot2 023 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de Falaize1 862 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Champ Soreau1 649 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Sille1 346 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Halles458 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de la Gare746 €/m²15 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Docteur Jean Madeleine756 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Rue du Moulin827 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Mans836 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Division Leclerc1 111 €/m²19 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Gare746 €/m²15 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Moulin827 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Mans836 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Louatron1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Beaumont-sur-Sarthe
310 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaumont-sur-SartheDernières ventes à Beaumont-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mans | 55 m² · 4 p. | 311 m² | 105 000 € | 1 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Maignan | 56 m² · 3 p. | 38 m² | 62 000 € | 1 107 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 48 m² · 1 p. | 33 m² | 33 500 € | 698 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 63 m² · 3 p. | 2 271 m² | 150 000 € | 2 381 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Andre | 126 m² · 4 p. | 591 m² | 115 000 € | 913 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 185 m² · 7 p. | 1 821 m² | 420 000 € | 2 270 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 62 m² · 2 p. | 156 m² | 77 000 € | 1 242 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 52 m² · 3 p. | 657 m² | 76 000 € | 1 462 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Maximilien Gaisneau | 326 m² · 10 p. | 2 514 m² | 285 000 € | 874 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sentier Fleuri | 65 m² · 2 p. | 94 m² | 31 000 € | 477 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Liberation | 98 m² · 5 p. | 1 659 m² | 178 000 € | 1 816 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Escargot | 95 m² · 4 p. | 1 738 m² | 240 000 € | 2 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-sur-Sarthe (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juillé | 2,5 km | 1 540 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maresché | 3,0 km | 1 214 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Assé-le-Riboul | 3,4 km | 1 092 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vivoin | 4,3 km | 1 226 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 4,5 km | 1 259 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 4,6 km | 1 011 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Piacé | 4,7 km | 1 328 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 5,5 km | 888 (-21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe (72170) ?
- Pour une maison, 1 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 746 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 92 250 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (86 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 154 200 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Jousse (2 222 €/m²), Rue de L'escargot (2 023 €/m²), Rue de Falaize (1 862 €/m²). Les plus accessibles : Place des Halles (458 €/m²), Rue de la Gare (746 €/m²), Rue du Docteur Jean Madeleine (756 €/m²).
- Beaumont-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 1 571 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (500 contre 1 777 €/m²). Autour : Juillé 1 540 €/m², Maresché 1 214 €/m², Assé-le-Riboul 1 092 €/m², Vivoin 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-sur-Sarthe : 11 décembre 2025.
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