Prix immobilier à Assé-le-Riboul (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Assé-le-Riboul, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Assé-le-Riboul en bref
À Assé-le-Riboul, une maison se vend en médiane 1 130 €/m², soit 60 000 € pour 88 m² (+56,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Assé-le-Riboul se classe 227e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 548 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assé-le-Riboul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 8 |
| 2022 | 782 | 10 |
| 2023 | 1 092 | 5 |
| 2024 | 722 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Assé-le-Riboul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 21 500 € | 25 m² | 977 | 3 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 88 m² | 1 145 | 6 |
| Maison 5 pièces | 88 500 € | 102 m² | 926 | 4 |
Les DPE à Assé-le-Riboul
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Assé-le-Riboul ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Assé-le-RiboulDernières ventes à Assé-le-Riboul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Petites Poussieres | 53 m² · 2 p. | 3 970 m² | 35 000 € | 660 |
| juil. 2025 | Maison | La Pree De Monchenou | 25 m² · 1 p. | 3 867 m² | 35 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Blanche Lande | 115 m² · 5 p. | 1 466 m² | 130 000 € | 1 130 |
| déc. 2024 | Maison | La Barre | 90 m² · 5 p. | 7 811 m² | 65 000 € | 722 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pages | 88 m² · 3 p. | 1 519 m² | 100 000 € | 1 136 |
| oct. 2024 | Maison | Saint Nicolas | 51 m² · 1 p. | 765 m² | 20 000 € | 392 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Prieure St Hellier | 91 m² · 3 p. | 1 548 m² | 105 010 € | 1 154 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Four Carre | 58 m² · 3 p. | 2 011 m² | 37 000 € | 638 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Ducasiere | 80 m² · 4 p. | 2 355 m² | 55 000 € | 688 |
| juil. 2024 | Maison | La Guyonniere | 54 m² · 3 p. | 775 m² | 70 000 € | 1 296 |
| avr. 2024 | Maison | La Pree De Monchenou | 22 m² · 1 p. | 4 149 m² | 21 500 € | 977 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Four Carre | 121 m² · 5 p. | 899 m² | 70 000 € | 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assé-le-Riboul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assé-le-Riboul (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tronchet | 2,5 km | 2 114 (+94 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe | 3,4 km | 1 129 (+3 %) | 500 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 3,6 km | 1 259 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 4,3 km | 1 011 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maresché | 4,9 km | 1 214 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vernie | 5,4 km | 984 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ségrie | 5,4 km | 1 243 (+14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 5,6 km | 888 (-19 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assé-le-Riboul
- Quel est le prix au m² à Assé-le-Riboul (72170) ?
- Pour une maison, 1 130 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +56,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Assé-le-Riboul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assé-le-Riboul sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assé-le-Riboul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Assé-le-Riboul ?
- Maison 5 pièces : 88 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Assé-le-Riboul est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Tronchet 2 114 €/m², Beaumont-sur-Sarthe 1 129 €/m², Saint-Marceau 1 259 €/m², Saint-Christophe-du-Jambet 1 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assé-le-Riboul : 15 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.