Prix immobilier à Vernie (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Vernie, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Vernie en bref
À Vernie, une maison se vend en médiane 1 178 €/m², soit 102 550 € pour 120 m² (+32,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Vernie se classe 277e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vernie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 125 € | 78 m² | 905 | 4 |
Les DPE à Vernie
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VernieDernières ventes à Vernie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Longueve | 85 m² · 5 p. | 673 m² | 114 850 € | 1 351 |
| août 2025 | Maison | Che De La Pageotterie | 180 m² · 6 p. | 1 880 m² | 181 000 € | 1 006 |
| nov. 2024 | Maison | Le Fourneau | 79 m² · 4 p. | 3 183 m² | 90 250 € | 1 142 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Tesse | 78 m² · 4 p. | 980 m² | 50 000 € | 641 |
| sept. 2023 | Maison | La Guerrerie | 149 m² · 6 p. | 99 620 m² | 94 547 € | 635 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Longueve | 120 m² · 4 p. | 2 368 m² | 80 000 € | 667 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De Jouvigne | 74 m² · 4 p. | 1 476 m² | 130 000 € | 1 757 |
| sept. 2022 | Maison | Monthorin | 61 m² · 2 p. | 732 m² | 80 000 € | 1 311 |
| août 2022 | Maison | Rue De Tesse | 126 m² · 5 p. | 1 434 m² | 127 000 € | 1 008 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Frene | 156 m² · 4 p. | 1 968 m² | 98 650 € | 632 |
| mars 2022 | Maison | Imp Ste Genevieve | 100 m² · 4 p. | 1 074 m² | 77 000 € | 770 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Tesse | 86 m² · 5 p. | 1 600 m² | 53 000 € | 616 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernie (maisons 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mézières-sous-Lavardin | 3,3 km | 1 289 (+31 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ségrie | 3,4 km | 1 243 (+26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Neuvillalais | 3,5 km | 1 393 (+42 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 4,7 km | 2 114 (+115 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pezé-le-Robert | 4,9 km | 1 102 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Assé-le-Riboul | 5,4 km | 1 092 (+11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Crissé | 5,6 km | 1 194 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 6,9 km | 1 011 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernie
- Quel est le prix au m² à Vernie (72170) ?
- Pour une maison, 1 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernie sur les deux dernières années publiées est de 102 550 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernie ?
- Maison 4 pièces : 85 125 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vernie est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (984 contre 1 571 €/m²). Autour : Mézières-sous-Lavardin 1 289 €/m², Ségrie 1 243 €/m², Neuvillalais 1 393 €/m², Le Tronchet 2 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernie : 9 septembre 2025.
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