Prix immobilier à Mézières-sous-Lavardin (72240)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-sous-Lavardin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 676 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Mézières-sous-Lavardin en bref
À Mézières-sous-Lavardin, une maison se vend en médiane 1 731 €/m², soit 120 000 € pour 94 m² (+93,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mézières-sous-Lavardin se classe 141e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 425 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-sous-Lavardin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 | 5 |
| 2022 | 1 641 | 5 |
| 2023 | 1 290 | 7 |
| 2024 | 893 | 6 |
| 2025 | 1 731 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-sous-Lavardin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 82 m² | 1 171 | 6 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 86 m² | 1 437 | 8 |
Les DPE à Mézières-sous-Lavardin
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Boisouge | 78 m² · 3 p. | 3 033 m² | 135 000 € | 1 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 98 m² · 4 p. | 7 680 m² | 175 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | Rte De Beaumont | 82 m² · 3 p. | 2 044 m² | 120 000 € | 1 463 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Belle Fontaine | 154 m² · 6 p. | 3 541 m² | 275 500 € | 1 789 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Groie | 77 m² · 4 p. | 1 034 m² | 120 000 € | 1 558 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Beaumont | 96 m² · 4 p. | 1 783 m² | 118 000 € | 1 229 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pron | 69 m² · 3 p. | 10 949 m² | 52 200 € | 757 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Vieux Lavardin | 92 m² · 3 p. | 2 891 m² | 80 000 € | 870 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Jean D Asse | 131 m² · 3 p. | 3 276 m² | 115 000 € | 878 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Fuie | 55 m² · 2 p. | 2 490 m² | 50 000 € | 909 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Mans | 95 m² · 4 p. | 845 m² | 125 000 € | 1 316 |
| oct. 2023 | Maison | Chapeau | 78 m² · 4 p. | 986 m² | 80 000 € | 1 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-sous-Lavardin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-sous-Lavardin (maisons 1 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernie | 3,3 km | 984 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Neuvillalais | 3,6 km | 1 393 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 3,8 km | 2 114 (+64 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 4,1 km | 1 631 (+27 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Domfront-en-Champagne | 5,0 km | 1 584 (+23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Conlie | 5,2 km | 1 361 (+6 %) | 1 490 | 126 |
| Prix immobilier Assé-le-Riboul | 5,9 km | 1 092 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 6,1 km | 1 639 (+27 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-sous-Lavardin
- Quel est le prix au m² à Mézières-sous-Lavardin (72240) ?
- Pour une maison, 1 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +93,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 876 et 1 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-sous-Lavardin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-sous-Lavardin sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-sous-Lavardin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-sous-Lavardin ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mézières-sous-Lavardin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 289 contre 1 571 €/m²). Autour : Vernie 984 €/m², Neuvillalais 1 393 €/m², Le Tronchet 2 114 €/m², Sainte-Sabine-sur-Longève 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-sous-Lavardin : 3 octobre 2025.
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