Prix immobilier à Ségrie (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Ségrie, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Ségrie en bref
À Ségrie, une maison se vend en médiane 1 243 €/m², soit 112 400 € pour 97 m² (-17,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Ségrie se classe 157e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ségrie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 9 |
| 2022 | 1 176 | 12 |
| 2024 | 1 500 | 5 |
| 2025 | 1 243 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ségrie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 50 m² | 835 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 100 m² | 1 328 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 113 m² | 1 500 | 5 |
Les rues de Ségrie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierreuse1 545 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Groie1 381 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue de la Gare728 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Plat d'Etain700 €/m²3 ventes · 48 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierreuse1 545 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Gare728 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Groie1 381 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue du Plat d'Etain700 €/m²3 ventes · 48 250 € médian
Les DPE à Ségrie
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateau Roux | 74 m² · 4 p. | 932 m² | 103 800 € | 1 403 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Cour | 85 m² · 2 p. | 1 145 m² | 70 945 € | 835 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Groie | 88 m² · 5 p. | 1 106 m² | 121 000 € | 1 375 |
| sept. 2025 | Maison | Toussent | 179 m² · 5 p. | 1 938 m² | 150 000 € | 838 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 3 p. | 967 m² | 88 000 € | 880 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierreuse | 113 m² · 5 p. | 3 106 m² | 216 000 € | 1 912 |
| févr. 2025 | Maison | Le Tertre Roule | 37 m² · 2 p. | 4 748 m² | 46 000 € | 1 243 |
| déc. 2024 | Maison | Toussent | 125 m² · 3 p. | 16 060 m² | 195 000 € | 1 560 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Groie | 64 m² · 3 p. | 484 m² | 85 000 € | 1 328 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Plat D Etain | 97 m² · 4 p. | 623 m² | 48 250 € | 497 |
| juin 2024 | Maison | Lemont | 125 m² · 5 p. | 13 128 m² | 189 000 € | 1 512 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Groie | 100 m² · 5 p. | 514 m² | 150 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ségrie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ségrie (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernie | 3,4 km | 984 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pezé-le-Robert | 4,2 km | 1 102 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 4,4 km | 1 011 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Chétif | 4,6 km | 985 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Locquenay | 4,9 km | 1 182 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 4,9 km | 888 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Assé-le-Riboul | 5,4 km | 1 092 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Crissé | 5,9 km | 1 194 (-4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ségrie
- Quel est le prix au m² à Ségrie (72170) ?
- Pour une maison, 1 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 926 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Ségrie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ségrie sur les deux dernières années publiées est de 112 400 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ségrie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ségrie ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ségrie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierreuse (1 545 €/m²), Rue de la Groie (1 381 €/m²), Rue de la Gare (728 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ségrie est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 1 571 €/m²). Autour : Vernie 984 €/m², Pezé-le-Robert 1 102 €/m², Saint-Christophe-du-Jambet 1 011 €/m², Montreuil-le-Chétif 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ségrie : 4 décembre 2025.
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