Prix immobilier à Montreuil-le-Chétif (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-le-Chétif, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 318 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montreuil-le-Chétif en bref
À Montreuil-le-Chétif, une maison se vend en médiane 893 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Montreuil-le-Chétif se classe 276e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 294 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-le-Chétif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 879 | 8 |
| 2024 | 991 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-le-Chétif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 80 m² | 338 | 3 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 90 m² | 774 | 5 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 104 m² | 987 | 6 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 145 m² | 917 | 3 |
Les DPE à Montreuil-le-Chétif
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-le-ChétifDernières ventes à Montreuil-le-Chétif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Roche Brune | 61 m² · 3 p. | 334 m² | 32 200 € | 528 |
| nov. 2025 | Maison | Les Pruniers | 62 m² · 3 p. | 4 170 m² | 56 000 € | 903 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourgneuf | 90 m² · 4 p. | 1 100 m² | 79 500 € | 883 |
| juil. 2025 | Maison | Les Clairebottieres | 120 m² · 5 p. | 6 387 m² | 110 000 € | 917 |
| déc. 2024 | Maison | Les Vallees | 117 m² · 4 p. | 7 692 m² | 116 000 € | 991 |
| nov. 2024 | Maison | Les Grandes Tuileries | 64 m² · 4 p. | 4 621 m² | 80 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Logis | 207 m² · 5 p. | 8 422 m² | 160 000 € | 773 |
| août 2024 | Maison | La Coulee Du Gue | 60 m² · 2 p. | 1 859 m² | 20 000 € | 333 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourgneuf | 90 m² · 3 p. | 1 275 m² | 145 000 € | 1 611 |
| déc. 2023 | Maison | La Maison Neuve | 100 m² · 3 p. | 1 053 m² | 77 400 € | 774 |
| déc. 2023 | Maison | Les Etricheries | 126 m² · 4 p. | 4 228 m² | 74 200 € | 589 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Roche Brune | 80 m² · 2 p. | 492 m² | 27 000 € | 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-le-Chétif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-le-Chétif (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Locquenay | 3,6 km | 1 182 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Douillet | 4,1 km | 988 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pezé-le-Robert | 4,5 km | 1 102 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ségrie | 4,6 km | 1 243 (+26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Jean | 5,9 km | 918 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 6,4 km | 888 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crissé | 6,4 km | 1 194 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 6,8 km | 1 011 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-le-Chétif
- Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Chétif (72130) ?
- Pour une maison, 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 129 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-le-Chétif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-le-Chétif sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-le-Chétif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-le-Chétif ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montreuil-le-Chétif est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Aubin-de-Locquenay 1 182 €/m², Douillet 988 €/m², Pezé-le-Robert 1 102 €/m², Ségrie 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-le-Chétif : 4 décembre 2025.
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