Prix immobilier à Douillet (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Douillet, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Douillet en bref
À Douillet, une maison se vend en médiane 988 €/m², soit 89 000 € pour 89 m² (+3,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Douillet se classe 273e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 364 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 545 | 5 |
| 2022 | 1 273 | 9 |
| 2025 | 988 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Douillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 500 € | 56 m² | 1 088 | 4 |
| Maison 3 pièces | 59 500 € | 74 m² | 825 | 6 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 129 m² | 561 | 3 |
| Maison 5 pièces | 112 750 € | 107 m² | 1 131 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 151 m² | 976 | 3 |
Les rues de Douillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Grande Beauce1 482 €/m²3 ventes · 170 400 € médian
- Les Etricheries1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de More907 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Robert Triger650 €/m²9 ventes · 44 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Triger650 €/m²9 ventes · 44 100 € médian
- La Grande Beauce1 482 €/m²3 ventes · 170 400 € médian
- Les Etricheries1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de More907 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Douillet
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DouilletDernières ventes à Douillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Planchettes | 164 m² · 8 p. | — | 160 000 € | 976 |
| déc. 2025 | Maison | La Grande Beauce | 115 m² · 3 p. | 9 888 m² | 200 000 € | 1 739 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De More | 50 m² · 2 p. | 798 m² | 80 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | La Grande Foubayere | 151 m² · 6 p. | 2 660 m² | 120 000 € | 795 |
| sept. 2025 | Maison | Courtimont | 129 m² · 4 p. | 24 816 m² | 150 000 € | 1 163 |
| sept. 2025 | Maison | Les Etricheries | 80 m² · 3 p. | 1 847 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Robert Triger | 93 m² · 5 p. | 591 m² | 127 500 € | 1 371 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert Triger | 60 m² · 3 p. | 507 m² | 39 000 € | 650 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Robert Triger | 104 m² · 5 p. | 617 m² | 76 000 € | 731 |
| mars 2025 | Maison | Le Brin D Eau | 74 m² · 3 p. | 818 m² | 39 000 € | 527 |
| janv. 2025 | Maison | La Grenousiere | 145 m² · 6 p. | 2 011 m² | 199 990 € | 1 379 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Robert Triger | 134 m² · 4 p. | 1 131 m² | 44 100 € | 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douillet (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-le-Chétif | 4,1 km | 985 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sougé-le-Ganelon | 4,4 km | 963 (-3 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier | 4,9 km | 943 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Locquenay | 4,9 km | 1 182 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Assé-le-Boisne | 5,5 km | 1 078 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Jean | 5,9 km | 918 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Gaultier | 7,2 km | 769 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Mimbré | 7,6 km | 1 169 (+18 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douillet
- Quel est le prix au m² à Douillet (72130) ?
- Pour une maison, 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Douillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douillet sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douillet ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (129 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 112 750 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Grande Beauce (1 482 €/m²), Les Etricheries (1 000 €/m²), Rue de More (907 €/m²). Les plus accessibles : .
- Douillet est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 571 €/m²). Autour : Montreuil-le-Chétif 985 €/m², Sougé-le-Ganelon 963 €/m², Saint-Georges-le-Gaultier 943 €/m², Saint-Aubin-de-Locquenay 1 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douillet : 22 décembre 2025.
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