Prix immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-le-Gaultier, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Saint-Paul-le-Gaultier en bref
À Saint-Paul-le-Gaultier, une maison se vend en médiane 797 €/m², soit 55 650 € pour 105 m² (+36,7 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Paul-le-Gaultier se classe 315e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-le-Gaultier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 734 | 6 |
| 2024 | 583 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-le-Gaultier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 71 650 € | 107 m² | 772 | 4 |
Les DPE à Saint-Paul-le-Gaultier
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paul-le-GaultierDernières ventes à Saint-Paul-le-Gaultier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Villette | 108 m² · 4 p. | 3 020 m² | 117 500 € | 1 088 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Puits | 79 m² · 3 p. | 374 m² | 63 000 € | 797 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Villaines La Juhel | 106 m² · 4 p. | 4 088 m² | 48 300 € | 456 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Villaines La Juhel | 60 m² · 3 p. | 219 m² | 35 000 € | 583 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Bief | 83 m² · 4 p. | 542 m² | 95 000 € | 1 145 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 104 m² · 6 p. | 789 m² | 37 000 € | 356 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 180 m² · 5 p. | 1 754 m² | 218 400 € | 1 213 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 118 m² · 4 p. | 492 m² | 37 000 € | 314 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Villaines La Juhel | 123 m² · 4 p. | 780 m² | 91 000 € | 740 |
| févr. 2022 | Maison | La Prisonniere | 80 m² · 4 p. | 1 560 m² | 77 000 € | 963 |
| nov. 2021 | Maison | Le Cotusseau | 82 m² · 2 p. | 1 220 m² | 70 000 € | 854 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Puits | 147 m² · 4 p. | 272 m² | 150 000 € | 1 020 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-le-Gaultier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-le-Gaultier (maisons 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier | 3,4 km | 943 (+23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-des-Bois | 3,5 km | 948 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sougé-le-Ganelon | 5,3 km | 963 (+25 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Désert | 5,9 km | 867 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 6,2 km | 774 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gesvres | 6,4 km | 1 050 (+37 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Douillet | 7,2 km | 988 (+28 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Assé-le-Boisne | 7,5 km | 1 078 (+40 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-le-Gaultier (72130) ?
- Pour une maison, 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 549 et 1 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-le-Gaultier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-le-Gaultier sur les deux dernières années publiées est de 55 650 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-le-Gaultier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-le-Gaultier ?
- Maison 4 pièces : 71 650 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul-le-Gaultier est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (769 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Georges-le-Gaultier 943 €/m², Saint-Léonard-des-Bois 948 €/m², Sougé-le-Ganelon 963 €/m², Saint-Aubin-du-Désert 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-le-Gaultier : 30 avril 2025.
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