Prix immobilier à Saint-Léonard-des-Bois (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léonard-des-Bois, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Léonard-des-Bois en bref
À Saint-Léonard-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 72 000 € pour 69 m² (+92,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Léonard-des-Bois se classe 289e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 156 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léonard-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 037 | 8 |
| 2024 | 788 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léonard-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 27 500 € | 40 m² | 450 | 3 |
| Maison 2 pièces | 53 990 € | 46 m² | 1 125 | 3 |
Les DPE à Saint-Léonard-des-Bois
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Narbonne | 50 m² · 3 p. | 223 m² | 92 000 € | 1 840 |
| sept. 2025 | Maison | Le Jarrossay | 46 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 739 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 120 m² · 6 p. | 687 m² | 156 000 € | 1 300 |
| févr. 2025 | Maison | La Saussaie | 66 m² · 5 p. | 80 m² | 61 000 € | 924 |
| déc. 2024 | Maison | Le Clairay | 99 m² · 4 p. | 1 228 m² | 78 000 € | 788 |
| juin 2024 | Maison | La Buretiere | 45 m² · 2 p. | 40 m² | 36 010 € | 800 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Tresor | 32 m² · 1 p. | 206 m² | 72 000 € | 2 250 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Alpes Mancelles | 72 m² · 1 p. | 75 m² | 27 500 € | 382 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Alpes Mancelles | 40 m² · 1 p. | 106 m² | 18 000 € | 450 |
| août 2023 | Maison | Les Cosnarderies | 103 m² · 4 p. | 500 m² | 80 000 € | 777 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Alpes Mancelles | 48 m² · 2 p. | 50 m² | 53 990 € | 1 125 |
| déc. 2022 | Maison | La Gombeaudiere | 84 m² · 4 p. | 490 m² | 44 990 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léonard-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léonard-des-Bois (maisons 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Gaultier | 3,5 km | 769 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Nids | 5,5 km | 1 170 (+23 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Sougé-le-Ganelon | 5,5 km | 963 (+2 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Gesvres | 5,9 km | 1 050 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Moulins-le-Carbonnel | 5,9 km | 1 240 (+31 %) | 1 263 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier | 6,7 km | 943 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Assé-le-Boisne | 7,0 km | 1 078 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Ferrière-Bochard | 7,8 km | 1 378 (+45 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léonard-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-des-Bois (72130) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +92,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 1 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léonard-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léonard-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léonard-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léonard-des-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léonard-des-Bois est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (948 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Paul-le-Gaultier 769 €/m², Saint-Pierre-des-Nids 1 170 €/m², Sougé-le-Ganelon 963 €/m², Gesvres 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léonard-des-Bois : 30 décembre 2025.
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