Prix immobilier à Assé-le-Boisne (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Assé-le-Boisne, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 881 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Assé-le-Boisne en bref
À Assé-le-Boisne, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 110 500 € pour 88 m² (+95,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Assé-le-Boisne se classe 233e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assé-le-Boisne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 9 |
| 2022 | 1 231 | 5 |
| 2023 | 840 | 11 |
| 2025 | 1 303 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Assé-le-Boisne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 82 m² | 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 92 m² | 800 | 5 |
| Maison 5 pièces | 124 995 € | 88 m² | 1 417 | 6 |
Les rues de Assé-le-Boisne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chatterie1 528 €/m²3 ventes · 134 990 € médian
- Rue de la Touche1 307 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Gr Grande Rue655 €/m²4 ventes · 53 950 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue655 €/m²4 ventes · 53 950 € médian
- La Chatterie1 528 €/m²3 ventes · 134 990 € médian
- Rue de la Touche1 307 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Assé-le-Boisne
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Thebaudiere | 81 m² · 5 p. | 720 m² | 85 000 € | 1 049 |
| mai 2025 | Maison | La Chatterie | 144 m² · 5 p. | 30 568 m² | 220 000 € | 1 528 |
| mars 2025 | Maison | La Chatterie | 83 m² · 5 p. | 1 460 m² | 134 990 € | 1 626 |
| févr. 2025 | Maison | Valette | 144 m² · 6 p. | 2 600 m² | 129 500 € | 899 |
| févr. 2025 | Maison | Cr Grande Cour | 51 m² · 2 p. | 751 m² | 55 000 € | 1 078 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 654 m² | 135 000 € | 1 588 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Courciere | 79 m² · 2 p. | 714 m² | 110 500 € | 1 399 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Noe Ronde | 90 m² · 3 p. | 590 m² | 60 000 € | 667 |
| mars 2024 | Maison | La Pagerie | 108 m² · 3 p. | 1 555 m² | 60 000 € | 556 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 5 p. | 639 m² | 44 900 € | 510 |
| nov. 2023 | Maison | La Fontaine De Braie | 23 m² | 14 706 m² | 115 000 € | 5 000 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 751 m² | 80 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assé-le-Boisne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assé-le-Boisne (maisons 1 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sougé-le-Ganelon | 2,3 km | 963 (-11 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Victeur | 3,7 km | 1 081 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 5,1 km | 1 255 (+16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Douillet | 5,5 km | 988 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Mimbré | 5,7 km | 1 169 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Moulins-le-Carbonnel | 6,1 km | 1 240 (+15 %) | 1 263 | 22 |
| Prix immobilier Fyé | 7,0 km | 1 083 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-des-Bois | 7,0 km | 948 (-12 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assé-le-Boisne
- Quel est le prix au m² à Assé-le-Boisne (72130) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +95,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Assé-le-Boisne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assé-le-Boisne sur les deux dernières années publiées est de 110 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assé-le-Boisne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Assé-le-Boisne ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 124 995 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Assé-le-Boisne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chatterie (1 528 €/m²), Rue de la Touche (1 307 €/m²), Gr Grande Rue (655 €/m²). Les plus accessibles : .
- Assé-le-Boisne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 078 contre 1 571 €/m²). Autour : Sougé-le-Ganelon 963 €/m², Saint-Victeur 1 081 €/m², Gesnes-le-Gandelin 1 255 €/m², Douillet 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assé-le-Boisne : 17 juillet 2025.
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