Prix immobilier à Sougé-le-Ganelon (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Sougé-le-Ganelon, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 826 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
Sougé-le-Ganelon en bref
À Sougé-le-Ganelon, une maison se vend en médiane 1 040 €/m², soit 75 000 € pour 85 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sougé-le-Ganelon se classe 284e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 439 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sougé-le-Ganelon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 982 | 22 |
| 2022 | 827 | 20 |
| 2023 | 1 265 | 11 |
| 2024 | 1 090 | 10 |
| 2025 | 1 040 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sougé-le-Ganelon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 73 m² | 930 | 4 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 77 m² | 861 | 7 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 91 m² | 1 058 | 7 |
| Maison 5 pièces | 169 500 € | 112 m² | 1 295 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 000 € | 144 m² | 1 271 | 3 |
Les rues de Sougé-le-Ganelon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls1 265 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Les Bussonnieres1 192 €/m²5 ventes · 59 700 € médian
- Residence des Avaloirs799 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Fontaine787 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Tisserands651 €/m²4 ventes · 33 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puits Forget505 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Bussonnieres1 192 €/m²5 ventes · 59 700 € médian
- Rue des Tisserands651 €/m²4 ventes · 33 950 € médian
- Rue du Puits Forget505 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Residence des Avaloirs799 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Fontaine787 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Sougé-le-Ganelon
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sougé-le-GanelonDernières ventes à Sougé-le-Ganelon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 81 m² · 4 p. | 262 m² | 34 900 € | 431 |
| sept. 2025 | Maison | La Barre | 77 m² · 3 p. | 9 875 m² | 86 000 € | 1 117 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 120 m² · 5 p. | 746 m² | 159 000 € | 1 325 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 91 m² · 4 p. | 1 010 m² | 106 000 € | 1 165 |
| juin 2025 | Maison | La Chapelle | 48 m² · 2 p. | 1 298 m² | 43 000 € | 896 |
| mars 2025 | Maison | Les Bussonnieres | 36 m² · 1 p. | 102 297 m² | 59 700 € | 1 658 |
| janv. 2025 | Maison | La Chapelle | 109 m² · 2 p. | 6 916 m² | 105 000 € | 963 |
| janv. 2025 | Maison | Le Rocher | 100 m² · 4 p. | 4 427 m² | 125 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Logis | 82 m² · 3 p. | 2 017 m² | 46 000 € | 561 |
| janv. 2025 | Maison | La Riviere | 72 m² · 3 p. | 1 699 m² | 62 000 € | 861 |
| déc. 2024 | Maison | La Maisonneuve | 84 m² · 2 p. | 1 244 m² | 195 000 € | 2 321 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Escole Corbin | 62 m² · 2 p. | 595 m² | 40 000 € | 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sougé-le-Ganelon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sougé-le-Ganelon (maisons 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assé-le-Boisne | 2,3 km | 1 078 (+12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Douillet | 4,4 km | 988 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Gaultier | 5,3 km | 769 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier | 5,4 km | 943 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-des-Bois | 5,5 km | 948 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Victeur | 6,0 km | 1 081 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulins-le-Carbonnel | 6,7 km | 1 240 (+29 %) | 1 263 | 22 |
| Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin | 6,8 km | 1 255 (+30 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sougé-le-Ganelon
- Quel est le prix au m² à Sougé-le-Ganelon (72130) ?
- Pour une maison, 1 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 611 et 1 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Sougé-le-Ganelon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sougé-le-Ganelon sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sougé-le-Ganelon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sougé-le-Ganelon ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 169 500 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sougé-le-Ganelon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (1 265 €/m²), Les Bussonnieres (1 192 €/m²), Residence des Avaloirs (799 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puits Forget (505 €/m²).
- Sougé-le-Ganelon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (963 contre 1 571 €/m²). Autour : Assé-le-Boisne 1 078 €/m², Douillet 988 €/m², Saint-Paul-le-Gaultier 769 €/m², Saint-Georges-le-Gaultier 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sougé-le-Ganelon : 13 septembre 2025.
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