Prix immobilier à Mont-Saint-Jean (72140)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Saint-Jean, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mont-Saint-Jean en bref
À Mont-Saint-Jean, une maison se vend en médiane 876 €/m², soit 87 000 € pour 82 m² (-9,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mont-Saint-Jean se classe 297e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 382 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Saint-Jean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 780 | 10 |
| 2022 | 986 | 8 |
| 2023 | 850 | 6 |
| 2024 | 965 | 15 |
| 2025 | 876 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Saint-Jean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 51 m² | 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 29 500 € | 60 m² | 492 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 81 m² | 636 | 7 |
| Maison 4 pièces | 86 000 € | 81 m² | 961 | 7 |
| Maison 5 pièces | 147 250 € | 110 m² | 1 077 | 6 |
Les rues de Mont-Saint-Jean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré de la Ville1 250 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Mathurin Pattier825 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- La Butte Voyere816 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la Libération600 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mathurin Pattier825 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- La Butte Voyere816 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la Libération600 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Pré de la Ville1 250 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Mont-Saint-Jean
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mont-Saint-JeanDernières ventes à Mont-Saint-Jean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 60 m² · 2 p. | 3 589 m² | 29 500 € | 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fonderie De Corde | 66 m² · 4 p. | 1 125 m² | 55 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | La Voirie | 196 m² · 5 p. | 2 354 m² | 180 000 € | 918 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 4 p. | 1 030 m² | 48 000 € | 686 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 110 m² · 5 p. | 8 655 m² | 116 000 € | 1 055 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Ville | 86 m² · 5 p. | 851 m² | 135 000 € | 1 570 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Ville | 100 m² · 4 p. | 958 m² | 125 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Les Barreries | 56 m² · 2 p. | 1 633 m² | 25 000 € | 446 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Bascule | 40 m² · 1 p. | 302 m² | 20 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Le Fougeray | 19 m² | 2 107 m² | 41 500 € | 2 184 |
| oct. 2024 | Maison | Maubusson | 96 m² · 4 p. | 562 m² | 86 000 € | 896 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Mathurin Pattier | 56 m² · 1 p. | 355 m² | 20 000 € | 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Saint-Jean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Saint-Jean (maisons 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier | 5,8 km | 943 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Chétif | 5,9 km | 985 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Douillet | 5,9 km | 988 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sillé-le-Guillaume | 6,2 km | 964 (+5 %) | 985 | 163 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Coulamer | 6,2 km | 854 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Sillé | 6,6 km | 1 028 (+12 %) | 343 | 51 |
| Prix immobilier Pezé-le-Robert | 7,0 km | 1 102 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Crissé | 7,6 km | 1 194 (+30 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Saint-Jean
- Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Jean (72140) ?
- Pour une maison, 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Jean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Saint-Jean sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Saint-Jean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Saint-Jean ?
- Maison 4 pièces : 86 000 € (81 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 147 250 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Saint-Jean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré de la Ville (1 250 €/m²), Rue Mathurin Pattier (825 €/m²), La Butte Voyere (816 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mont-Saint-Jean est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (918 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Georges-le-Gaultier 943 €/m², Montreuil-le-Chétif 985 €/m², Douillet 988 €/m², Sillé-le-Guillaume 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Saint-Jean : 29 décembre 2025.
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