Prix immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer (53700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Coulamer, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 329 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Germain-de-Coulamer en bref
À Saint-Germain-de-Coulamer, une maison se vend en médiane 854 €/m², soit 58 085 € pour 82 m² (+43,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Germain-de-Coulamer se classe 206e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 488 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Coulamer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 | 12 |
| 2022 | 812 | 12 |
| 2025 | 854 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Coulamer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 800 € | 60 m² | 627 | 3 |
| Maison 3 pièces | 51 275 € | 87 m² | 684 | 4 |
| Maison 4 pièces | 104 675 € | 100 m² | 889 | 4 |
Les rues de Saint-Germain-de-Coulamer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sainte Barbe1 235 €/m²4 ventes · 132 400 € médian
- Les Marais854 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Forge854 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sainte Barbe1 235 €/m²4 ventes · 132 400 € médian
- Les Marais854 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Forge854 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-Coulamer
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-CoulamerDernières ventes à Saint-Germain-de-Coulamer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 115 m² · 5 p. | 3 048 m² | 50 000 € | 435 |
| nov. 2025 | Maison | La Drouardiere | 73 m² · 2 p. | 870 m² | 45 800 € | 627 |
| oct. 2025 | Maison | Courvole | 102 m² · 3 p. | 6 809 m² | 90 000 € | 882 |
| sept. 2025 | Maison | Les Marais | 140 m² · 4 p. | 573 m² | 119 600 € | 854 |
| sept. 2025 | Maison | Le Ruisseau Chaudet | 72 m² · 3 p. | 7 048 m² | 35 000 € | 486 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Forge | 82 m² · 4 p. | 367 m² | 99 350 € | 1 212 |
| mai 2025 | Maison | La Coignardiere | 128 m² · 3 p. | 500 m² | 42 560 € | 333 |
| févr. 2025 | Maison | La Bidaudiere | 61 m² · 3 p. | 12 671 m² | 59 990 € | 983 |
| janv. 2025 | Maison | Vaurimboeuf | 56 m² · 2 p. | 10 680 m² | 56 180 € | 1 003 |
| mai 2024 | Maison | Rue Sainte Barbe | 206 m² · 6 p. | 2 488 m² | 122 690 € | 596 |
| avr. 2024 | Maison | Courvole | 60 m² · 2 p. | 10 116 m² | 27 024 € | 450 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 82 m² · 4 p. | 535 m² | 70 000 € | 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Coulamer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Coulamer (maisons 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 3,4 km | 774 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Courceriers | 5,3 km | 744 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Désert | 5,4 km | 867 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vimartin-sur-Orthe | 5,7 km | 988 (+16 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Jean | 6,2 km | 918 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Courcité | 6,6 km | 846 (-1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier | 6,8 km | 943 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Gaultier | 8,9 km | 769 (-10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Coulamer (53700) ?
- Pour une maison, 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 484 et 1 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Coulamer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Coulamer sur les deux dernières années publiées est de 58 085 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Coulamer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Coulamer ?
- Maison 4 pièces : 104 675 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-Coulamer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sainte Barbe (1 235 €/m²), Les Marais (854 €/m²), Rue de la Forge (854 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-de-Coulamer est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (854 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Mars-du-Désert 774 €/m², Saint-Thomas-de-Courceriers 744 €/m², Saint-Aubin-du-Désert 867 €/m², Vimartin-sur-Orthe 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Coulamer : 17 décembre 2025.
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