Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-de-Locquenay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 761 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Saint-Aubin-de-Locquenay en bref
À Saint-Aubin-de-Locquenay, une maison se vend en médiane 1 248 €/m², soit 68 000 € pour 79 m² (+47,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Aubin-de-Locquenay se classe 179e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-de-Locquenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 461 | 5 |
| 2023 | 1 036 | 7 |
| 2024 | 847 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Locquenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 61 m² | 1 011 | 6 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 80 m² | 1 531 | 5 |
| Maison 5 pièces | 101 500 € | 87 m² | 1 071 | 6 |
Les rues de Saint-Aubin-de-Locquenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beauregard1 365 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue de Fresnay1 173 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de St Christophe862 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fresnay1 173 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de St Christophe862 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Beauregard1 365 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-de-Locquenay
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De St Christophe | 69 m² · 3 p. | 440 m² | 68 000 € | 986 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fougeray | 120 m² · 5 p. | 892 m² | 164 000 € | 1 367 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bois Apres | 84 m² · 5 p. | 636 m² | 95 000 € | 1 131 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 63 m² · 4 p. | 804 m² | 86 000 € | 1 365 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De St Christophe | 61 m² · 3 p. | 202 m² | 29 500 € | 484 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Fresnay | 90 m² · 5 p. | 1 418 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mai 2024 | Maison | Rue De St Christophe | 61 m² · 3 p. | 1 648 m² | 37 600 € | 616 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Malvache | 80 m² · 2 p. | 406 m² | 57 250 € | 716 |
| mai 2024 | Maison | La Gouloire | 75 m² · 5 p. | — | 63 500 € | 847 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Fresnay | 89 m² · 3 p. | 793 m² | 140 000 € | 1 573 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Fresnay | 60 m² · 3 p. | 621 m² | 66 000 € | 1 100 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Bercons | 73 m² · 5 p. | 620 m² | 73 800 € | 1 011 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-de-Locquenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-de-Locquenay (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe | 3,3 km | 888 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Chétif | 3,6 km | 985 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet | 4,2 km | 1 011 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Mimbré | 4,8 km | 1 169 (-1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Ségrie | 4,9 km | 1 243 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Douillet | 4,9 km | 988 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe | 6,3 km | 944 (-20 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Assé-le-Boisne | 7,1 km | 1 078 (-9 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130) ?
- Pour une maison, 1 248 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 894 et 1 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-de-Locquenay sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 101 500 € (87 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-de-Locquenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beauregard (1 365 €/m²), Rue de Fresnay (1 173 €/m²), Rue de St Christophe (862 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-de-Locquenay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 571 €/m²). Autour : Moitron-sur-Sarthe 888 €/m², Montreuil-le-Chétif 985 €/m², Saint-Christophe-du-Jambet 1 011 €/m², Saint-Ouen-de-Mimbré 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-de-Locquenay : 21 juillet 2025.
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