Prix immobilier à Maresché (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Maresché, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 876 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Maresché en bref
À Maresché, une maison se vend en médiane 1 299 €/m², soit 126 000 € pour 85 m² (+21,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Maresché se classe 166e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 113 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maresché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 19 |
| 2022 | 1 255 | 7 |
| 2023 | 1 429 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Maresché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 31 000 € | 54 m² | 564 | 3 |
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 68 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 88 m² | 1 158 | 7 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 90 m² | 1 762 | 3 |
Les rues de Maresché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marronniers1 357 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Mans1 238 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Rue de Beaumont1 158 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Croix de Pierre913 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pont Romain707 €/m²4 ventes · 52 280 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mans1 238 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Rue de Beaumont1 158 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Croix de Pierre913 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Marronniers1 357 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Pont Romain707 €/m²4 ventes · 52 280 € médian
Les DPE à Maresché
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Pierre | 117 m² · 4 p. | 1 113 m² | 120 000 € | 1 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Romain | 54 m² · 2 p. | 105 m² | 25 000 € | 463 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bouvreuils | 88 m² · 4 p. | 643 m² | 168 000 € | 1 909 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 84 m² · 4 p. | 663 m² | 132 000 € | 1 571 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cohue | 58 m² · 3 p. | 571 m² | 35 000 € | 603 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 140 m² · 6 p. | 663 m² | 180 000 € | 1 286 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Mans | 80 m² · 4 p. | 2 746 m² | 68 000 € | 850 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mans | 90 m² · 5 p. | 2 324 m² | 220 000 € | 2 444 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Croix De Pierre | 114 m² · 4 p. | 2 700 m² | 64 000 € | 561 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Beaumont | 70 m² · 3 p. | 640 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2023 | Maison | Les Blutieres | 68 m² · 3 p. | 1 690 m² | 98 500 € | 1 449 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Beaumont | 50 m² · 2 p. | 350 m² | 55 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maresché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maresché (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe | 3,0 km | 1 129 (-7 %) | 500 | 140 |
| Prix immobilier Teillé | 3,3 km | 1 093 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 3,4 km | 1 259 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vivoin | 4,4 km | 1 226 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Juillé | 4,6 km | 1 540 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lucé-sous-Ballon | 4,7 km | 962 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Assé-le-Riboul | 4,9 km | 1 092 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Doucelles | 5,9 km | 1 165 (-4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maresché
- Quel est le prix au m² à Maresché (72170) ?
- Pour une maison, 1 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Maresché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maresché sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maresché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maresché ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maresché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marronniers (1 357 €/m²), Rue du Mans (1 238 €/m²), Rue de Beaumont (1 158 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maresché est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 571 €/m²). Autour : Beaumont-sur-Sarthe 1 129 €/m², Teillé 1 093 €/m², Saint-Marceau 1 259 €/m², Vivoin 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maresché : 20 octobre 2025.
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