Prix immobilier à Lucé-sous-Ballon (72290)
Prix au m² et ventes réelles à Lucé-sous-Ballon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 15 janvier 2025.
Lucé-sous-Ballon en bref
À Lucé-sous-Ballon, une maison se vend en médiane 625 €/m², soit 60 000 € pour 86 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Lucé-sous-Ballon se classe 285e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucé-sous-Ballon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lucé-sous-Ballon
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 199 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lucé-sous-BallonDernières ventes à Lucé-sous-Ballon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Les Brosses | 32 m² · 1 p. | 5 370 m² | 20 000 € | 625 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Louis Louaze | 108 m² · 3 p. | 838 m² | 100 000 € | 926 |
| mai 2023 | Maison | La Croix Hatet | 152 m² · 7 p. | 2 176 m² | 149 950 € | 987 |
| nov. 2022 | Maison | Les Deux Amants | 153 m² · 7 p. | — | 253 000 € | 1 654 |
| nov. 2022 | Maison | Les Deux Amants | 153 m² · 7 p. | — | 171 700 € | 1 122 |
| juil. 2022 | Maison | Les Bois | 64 m² · 3 p. | 15 648 m² | 70 000 € | 1 094 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Louis Louaze | 86 m² · 4 p. | 437 m² | 45 000 € | 523 |
| mars 2022 | Maison | Rue Louis Louaze | 80 m² · 3 p. | 793 m² | 77 000 € | 963 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Louis Louaze | 28 m² · 1 p. | 446 m² | 20 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucé-sous-Ballon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucé-sous-Ballon (maisons 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 3,3 km | 896 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nouans | 3,4 km | 967 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Teillé | 3,6 km | 1 093 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maresché | 4,7 km | 1 214 (+26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ballon-Saint Mars | 5,2 km | 1 305 (+36 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Vivoin | 5,4 km | 1 226 (+27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Doucelles | 5,6 km | 1 165 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dangeul | 5,7 km | 1 198 (+25 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucé-sous-Ballon
- Quel est le prix au m² à Lucé-sous-Ballon (72290) ?
- Pour une maison, 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucé-sous-Ballon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucé-sous-Ballon sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucé-sous-Ballon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lucé-sous-Ballon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (962 contre 1 571 €/m²). Autour : Congé-sur-Orne 896 €/m², Nouans 967 €/m², Teillé 1 093 €/m², Maresché 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucé-sous-Ballon : 15 janvier 2025.
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