Prix immobilier à Mortrée (61500)
Prix au m² et ventes réelles à Mortrée, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 115 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mortrée en bref
À Mortrée, une maison se vend en médiane 825 €/m², soit 72 500 € pour 84 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Mortrée se classe 215e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mortrée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 | 13 |
| 2022 | 1 148 | 14 |
| 2023 | 984 | 11 |
| 2024 | 833 | 9 |
| 2025 | 825 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Mortrée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 500 € | 56 m² | 616 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 80 m² | 1 198 | 9 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 76 m² | 825 | 12 |
| Maison 5 pièces | 302 450 € | 174 m² | 1 745 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 114 m² | 951 | 5 |
Les DPE à Mortrée
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Murs D O | 104 m² · 5 p. | 2 080 m² | 129 900 € | 1 249 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 96 m² · 3 p. | 215 m² | 115 000 € | 1 198 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 50 m² | 39 000 € | 650 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Etienne Bisson | 71 m² · 3 p. | 584 m² | 100 440 € | 1 415 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 81 m² · 3 p. | 674 m² | 60 000 € | 741 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 250 m² | 95 000 € | 679 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Aubepines | 173 m² · 7 p. | 2 260 m² | 142 000 € | 821 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 43 m² · 2 p. | 398 m² | 25 000 € | 581 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Etre Gerard | 212 m² · 5 p. | 18 078 m² | 475 000 € | 2 241 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 114 m² · 6 p. | 1 310 m² | 108 400 € | 951 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Pecheurs | 52 m² · 2 p. | 500 m² | 30 000 € | 577 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 63 m² · 4 p. | 252 m² | 52 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mortrée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mortrée (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belfonds | 2,9 km | 1 353 (+43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montmerrei | 3,3 km | 1 345 (+42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Macé | 5,3 km | 1 105 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Médavy | 5,4 km | 936 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Ferrière-Béchet | 5,7 km | 1 429 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Cercueil | 5,8 km | 961 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 6,8 km | 1 385 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sées | 6,9 km | 1 212 (+28 %) | 1 000 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mortrée
- Quel est le prix au m² à Mortrée (61500) ?
- Pour une maison, 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Mortrée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mortrée sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mortrée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mortrée ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (76 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 302 450 € (174 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mortrée est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (945 contre 1 281 €/m²). Autour : Belfonds 1 353 €/m², Montmerrei 1 345 €/m², Macé 1 105 €/m², Médavy 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mortrée : 18 décembre 2025.
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