Prix immobilier à Belfonds (61500)
Prix au m² et ventes réelles à Belfonds, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Belfonds en bref
À Belfonds, une maison se vend en médiane 1 699 €/m², soit 93 750 € pour 88 m² (+11,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Belfonds se classe 85e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belfonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belfonds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 77 m² | 1 494 | 3 |
Les DPE à Belfonds
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelfondsDernières ventes à Belfonds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Champ Corbin | 29 m² · 2 p. | 660 m² | 46 000 € | 1 586 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Passerelle | 40 m² · 1 p. | 524 m² | 72 500 € | 1 813 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Clair | 87 m² · 3 p. | 2 841 m² | 130 000 € | 1 494 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Clair | 60 m² · 3 p. | 230 m² | 115 000 € | 1 917 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Petit Lavoir | 77 m² · 3 p. | 1 595 m² | 60 000 € | 779 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 4 p. | 280 m² | 140 000 € | 1 556 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Senneviere | 165 m² · 5 p. | 940 m² | 200 000 € | 1 212 |
| janv. 2022 | Maison | Beausoleil | 135 m² · 6 p. | 1 110 m² | 154 000 € | 1 141 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 121 m² · 5 p. | 204 m² | 134 000 € | 1 107 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 38 m² · 1 p. | 495 m² | 60 000 € | 1 579 |
| avr. 2021 | Maison | La Fosse | 90 m² · 4 p. | 525 m² | 89 000 € | 989 |
| mars 2021 | Maison | Guichaumont | 156 m² · 4 p. | 1 410 m² | 144 000 € | 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belfonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belfonds (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mortrée | 2,9 km | 945 (-30 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Sées | 4,1 km | 1 212 (-10 %) | 1 000 | 204 |
| Prix immobilier Macé | 4,5 km | 1 105 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Ferrière-Béchet | 5,0 km | 1 429 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chapelle-près-Sées | 5,6 km | 1 520 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montmerrei | 6,1 km | 1 345 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 6,9 km | 1 385 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Médavy | 7,1 km | 936 (-31 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belfonds
- Quel est le prix au m² à Belfonds (61500) ?
- Pour une maison, 1 699 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 078 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Belfonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belfonds sur les deux dernières années publiées est de 93 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belfonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belfonds ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Belfonds est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 353 contre 1 281 €/m²). Autour : Mortrée 945 €/m², Sées 1 212 €/m², Macé 1 105 €/m², La Ferrière-Béchet 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belfonds : 25 septembre 2025.
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