Prix immobilier à Boischampré (61570)
Prix au m² et ventes réelles à Boischampré, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 169 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Boischampré en bref
À Boischampré, une maison se vend en médiane 1 459 €/m², soit 149 500 € pour 100 m² (+30,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Boischampré se classe 111e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 443 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boischampré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 150 | 11 |
| 2022 | 1 441 | 8 |
| 2025 | 1 459 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Boischampré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 60 m² | 1 483 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 117 m² | 1 376 | 5 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 124 m² | 1 121 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 310 € | 127 m² | 1 436 | 3 |
Les rues de Boischampré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cosniers1 474 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route du Port D'aunou1 376 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue de L'ambergerie1 117 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Port D'aunou1 376 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue de L'ambergerie1 117 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Cosniers1 474 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Boischampré
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 64 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoischampréDernières ventes à Boischampré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Rousseliere | 131 m² · 4 p. | 886 m² | 126 000 € | 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 4 p. | 1 035 m² | 160 000 € | 1 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cordey | 87 m² · 3 p. | 5 600 m² | 129 000 € | 1 483 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Source | 127 m² · 7 p. | 1 044 m² | 182 310 € | 1 436 |
| juil. 2025 | Maison | Che Chapelle Saint Nicolas | 126 m² · 7 p. | 2 421 m² | 227 700 € | 1 807 |
| janv. 2025 | Maison | Benoise | 136 m² · 4 p. | 3 609 m² | 160 000 € | 1 176 |
| nov. 2024 | Maison | Le Poirier | 108 m² · 5 p. | 3 448 m² | 185 000 € | 1 713 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Ambergerie | 60 m² · 3 p. | 425 m² | 67 000 € | 1 117 |
| août 2024 | Maison | Rte De Cordey | 124 m² · 5 p. | 1 750 m² | 139 000 € | 1 121 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Vacherie | 169 m² · 5 p. | 3 915 m² | 86 700 € | 513 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Port D'Aunou | 140 m² · 6 p. | 462 m² | 161 000 € | 1 150 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Cosniers | 95 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boischampré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boischampré (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Médavy | 5,3 km | 936 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sarceaux | 5,3 km | 1 667 (+33 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montmerrei | 5,4 km | 1 345 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 5,8 km | 1 382 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argentan | 5,8 km | 1 510 (+21 %) | 1 393 | 554 |
| Prix immobilier Francheville | 6,8 km | 1 101 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sai | 7,3 km | 1 290 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mortrée | 7,6 km | 945 (-25 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boischampré
- Quel est le prix au m² à Boischampré (61570) ?
- Pour une maison, 1 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Boischampré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boischampré sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boischampré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boischampré ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (117 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boischampré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cosniers (1 474 €/m²), Route du Port D'aunou (1 376 €/m²), Rue de L'ambergerie (1 117 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boischampré est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 281 €/m²). Autour : Médavy 936 €/m², Sarceaux 1 667 €/m², Montmerrei 1 345 €/m², Aunou-le-Faucon 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boischampré : 13 novembre 2025.
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