Prix immobilier à Sai (61200)
Prix au m² et ventes réelles à Sai, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sai en bref
À Sai, une maison se vend en médiane 2 281 €/m², soit 102 000 € pour 80 m² (+75,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Sai se classe 97e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 57 m² | 1 607 | 3 |
Les DPE à Sai
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaiDernières ventes à Sai
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 57 m² · 2 p. | 340 m² | 130 000 € | 2 281 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 56 m² · 2 p. | 224 m² | 90 000 € | 1 607 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Foret | 103 m² · 6 p. | 3 410 m² | 102 000 € | 990 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 2 035 m² | 149 500 € | 1 869 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 98 m² · 3 p. | 1 120 m² | 60 500 € | 617 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Foret | 57 m² · 2 p. | 340 m² | 53 000 € | 930 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 56 m² · 2 p. | 224 m² | 78 000 € | 1 393 |
| mai 2022 | Maison | Rue Roger Benance | 95 m² · 4 p. | 878 m² | 185 000 € | 1 947 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 3 175 m² | 95 000 € | 1 188 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Foret | 88 m² · 5 p. | 890 m² | 80 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sai (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argentan | 3,2 km | 1 510 (+17 %) | 1 393 | 554 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 3,3 km | 1 382 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sévigny | 4,8 km | 1 633 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sarceaux | 5,2 km | 1 667 (+29 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul | 6,6 km | 1 091 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boischampré | 7,3 km | 1 253 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tournai-sur-Dive | 7,8 km | 1 441 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gouffern en Auge | 8,1 km | 1 312 (+2 %) | 789 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sai
- Quel est le prix au m² à Sai (61200) ?
- Pour une maison, 2 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +75,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Sai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sai sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sai ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 281 €/m²). Autour : Argentan 1 510 €/m², Aunou-le-Faucon 1 382 €/m², Sévigny 1 633 €/m², Sarceaux 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sai : 18 décembre 2025.
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