Prix immobilier à Gouffern en Auge (61160)
Prix au m² et ventes réelles à Gouffern en Auge, calculés sur 163 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 636 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Gouffern en Auge en bref
À Gouffern en Auge, une maison se vend en médiane 1 361 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 789 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Gouffern en Auge se classe 93e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 355 m². Chiffres calculés sur 163 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouffern en Auge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 145 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 113 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 427 | 40 | — | — |
| 2025 | 1 409 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gouffern en Auge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 42 m² | 1 462 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 68 m² | 1 146 | 19 |
| Maison 4 pièces | 105 200 € | 90 m² | 1 366 | 27 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 100 m² | 1 311 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 128 m² | 1 548 | 9 |
Les rues de Gouffern en Auge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Monts1 767 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Frenee1 638 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
- Route de Chambois1 625 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Meguillaume1 559 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Mont Fleuri1 344 €/m²4 ventes · 156 250 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue517 €/m²12 ventes · 39 750 € médian
- Rue du Gal Leclerc Chambois764 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Route de Paris Bg St Leonard1 062 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Polonais1 100 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue517 €/m²12 ventes · 39 750 € médian
- Rue des Polonais1 100 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Meguillaume1 559 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Route de Chambois1 625 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Mont Fleuri1 344 €/m²4 ventes · 156 250 € médian
Les DPE à Gouffern en Auge
469 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gouffern en AugeDernières ventes à Gouffern en Auge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Tete Aux Loups | 100 m² · 5 p. | 10 770 m² | 108 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Frenee | 87 m² · 5 p. | 1 049 m² | 169 000 € | 1 943 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Vie St P La Riviere | 115 m² · 5 p. | 7 276 m² | 230 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Ratteprune | 81 m² · 4 p. | 31 216 m² | 120 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nonant | 100 m² · 5 p. | 1 195 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cour Aux Sages | 61 m² · 3 p. | 927 m² | 40 000 € | 656 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Moliere | 195 m² · 4 p. | 66 237 m² | 170 000 € | 872 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Polonais | 36 m² · 2 p. | 240 m² | 95 000 € | 2 639 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pin | 130 m² · 6 p. | 289 751 m² | 540 000 € | 4 154 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Cochere | 108 m² · 4 p. | 17 650 m² | 179 000 € | 1 657 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 68 m² · 3 p. | 614 m² | 37 500 € | 551 |
| août 2025 | Maison | Avenelle | 110 m² · 4 p. | 4 179 m² | 155 000 € | 1 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouffern en Auge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouffern en Auge (maisons 1 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pin-au-Haras | 4,7 km | 1 197 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tournai-sur-Dive | 5,5 km | 1 441 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul | 7,2 km | 1 091 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sai | 8,1 km | 1 290 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 8,6 km | 1 382 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Coulonces | 8,8 km | 1 553 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trun | 8,8 km | 1 129 (-14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Almenêches | 9,8 km | 1 091 (-17 %) | 1 068 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouffern en Auge
- Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge (61160) ?
- Pour une maison, 1 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (163 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 721 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouffern en Auge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouffern en Auge sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouffern en Auge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouffern en Auge ?
- Maison 4 pièces : 105 200 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (100 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouffern en Auge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Monts (1 767 €/m²), Rue de la Frenee (1 638 €/m²), Route de Chambois (1 625 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (517 €/m²), Rue du Gal Leclerc Chambois (764 €/m²), Route de Paris Bg St Leonard (1 062 €/m²).
- Gouffern en Auge est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 312 contre 1 281 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (789 contre 1 254 €/m²). Autour : Le Pin-au-Haras 1 197 €/m², Tournai-sur-Dive 1 441 €/m², Villedieu-lès-Bailleul 1 091 €/m², Sai 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouffern en Auge : 17 décembre 2025.
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