Prix immobilier à Coulonces (61160)
Prix au m² et ventes réelles à Coulonces, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Coulonces en bref
À Coulonces, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 165 000 € pour 84 m² (+32 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Coulonces se classe 25e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulonces
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coulonces
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 159 430 € | 85 m² | 1 692 | 3 |
Les DPE à Coulonces
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouloncesDernières ventes à Coulonces
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Frene | 195 m² · 5 p. | 9 665 m² | 330 000 € | 1 692 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Traverse | 83 m² · 3 p. | 1 320 m² | 175 000 € | 2 108 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Trun | 68 m² · 2 p. | 710 m² | 76 300 € | 1 122 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Trun | 52 m² · 2 p. | 520 m² | 165 000 € | 3 173 |
| mai 2024 | Maison | Rte D Argentan | 82 m² · 5 p. | 1 311 m² | 118 000 € | 1 439 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Villette | 85 m² · 5 p. | 658 m² | 159 430 € | 1 876 |
| déc. 2022 | Maison | All Des Ferrieres | 86 m² · 5 p. | 1 105 m² | 127 200 € | 1 479 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Traverse | 83 m² · 3 p. | 1 320 m² | 135 000 € | 1 627 |
| janv. 2022 | Maison | All Des Ferrieres | 99 m² · 5 p. | 2 046 m² | 140 000 € | 1 414 |
| nov. 2021 | Maison | All Des Ferrieres | 99 m² · 6 p. | 4 223 m² | 215 000 € | 2 172 |
| juin 2021 | Maison | Rle De L Eglise | 93 m² · 6 p. | 1 665 m² | 80 000 € | 860 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Ruisseau | 79 m² · 5 p. | 1 103 m² | 90 000 € | 1 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulonces
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulonces (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trun | 2,8 km | 1 129 (-27 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Tournai-sur-Dive | 3,4 km | 1 441 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul | 3,6 km | 1 091 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bailleul | 3,6 km | 1 370 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Merri | 5,1 km | 1 411 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Marais-la-Chapelle | 6,3 km | 1 439 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Moutiers-en-Auge | 7,1 km | 1 050 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crocy | 7,2 km | 1 241 (-20 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulonces
- Quel est le prix au m² à Coulonces (61160) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulonces ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulonces sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulonces ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulonces ?
- Maison 5 pièces : 159 430 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulonces est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 553 contre 1 281 €/m²). Autour : Trun 1 129 €/m², Tournai-sur-Dive 1 441 €/m², Villedieu-lès-Bailleul 1 091 €/m², Bailleul 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulonces : 4 août 2025.
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