Prix immobilier à Villedieu-lès-Bailleul (61160)
Prix au m² et ventes réelles à Villedieu-lès-Bailleul, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villedieu-lès-Bailleul en bref
À Villedieu-lès-Bailleul, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 130 000 € pour 113 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Villedieu-lès-Bailleul se classe 164e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedieu-lès-Bailleul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villedieu-lès-Bailleul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 112 m² | 1 195 | 4 |
Les DPE à Villedieu-lès-Bailleul
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villedieu-lès-BailleulDernières ventes à Villedieu-lès-Bailleul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bonnet | 106 m² · 5 p. | 2 734 m² | 128 000 € | 1 208 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 42 m² · 2 p. | 1 396 m² | 85 500 € | 2 036 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Cle Des Champs | 110 m² · 5 p. | 3 875 m² | 130 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Londe | 113 m² · 5 p. | 483 m² | 115 000 € | 1 018 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Petite Bruyere | 128 m² · 6 p. | 1 087 m² | 160 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Commanderie | 145 m² · 5 p. | 3 245 m² | 347 000 € | 2 393 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Brouville | 142 m² · 7 p. | 1 018 m² | 130 000 € | 915 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Rocher | 78 m² · 3 p. | 966 m² | 35 000 € | 449 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 40 m² · 2 p. | 300 m² | 22 000 € | 550 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Tournai | 113 m² · 3 p. | 2 022 m² | 60 000 € | 531 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Croix Boisee | 104 m² · 4 p. | 1 331 m² | 113 500 € | 1 091 |
| avr. 2021 | Maison | Che De Brouville | 142 m² · 7 p. | 1 018 m² | 108 000 € | 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedieu-lès-Bailleul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedieu-lès-Bailleul (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tournai-sur-Dive | 2,5 km | 1 441 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bailleul | 3,2 km | 1 370 (+26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Coulonces | 3,6 km | 1 553 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sévigny | 4,1 km | 1 633 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Trun | 5,9 km | 1 129 (+3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Occagnes | 6,5 km | 1 540 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sai | 6,6 km | 1 290 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Merri | 7,2 km | 1 411 (+29 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedieu-lès-Bailleul
- Quel est le prix au m² à Villedieu-lès-Bailleul (61160) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedieu-lès-Bailleul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedieu-lès-Bailleul sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedieu-lès-Bailleul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedieu-lès-Bailleul ?
- Maison 5 pièces : 129 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villedieu-lès-Bailleul est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 1 281 €/m²). Autour : Tournai-sur-Dive 1 441 €/m², Bailleul 1 370 €/m², Coulonces 1 553 €/m², Sévigny 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedieu-lès-Bailleul : 23 décembre 2025.
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