Prix immobilier à Occagnes (61200)
Prix au m² et ventes réelles à Occagnes, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 671 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Occagnes en bref
À Occagnes, une maison se vend en médiane 1 993 €/m², soit 199 000 € pour 86 m² (+14,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Occagnes se classe 26e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Occagnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Occagnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 79 m² | 2 071 | 3 |
Les rues de Occagnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Martin2 270 €/m²4 ventes · 177 250 € médian
- La Petite Rue1 558 €/m²4 ventes · 160 400 € médian
- Chemin de la Dime1 517 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les plus de ventes
- La Petite Rue1 558 €/m²4 ventes · 160 400 € médian
- Rue Francois Martin2 270 €/m²4 ventes · 177 250 € médian
- Chemin de la Dime1 517 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les DPE à Occagnes
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OccagnesDernières ventes à Occagnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Martin | 79 m² · 4 p. | 727 m² | 195 000 € | 2 468 |
| août 2025 | Maison | Che De La Dime | 143 m² · 7 p. | 2 114 m² | 217 000 € | 1 517 |
| déc. 2024 | Maison | La Petite Rue | 129 m² · 5 p. | 2 436 m² | 182 500 € | 1 415 |
| mai 2024 | Maison | Rue Francois Martin | 98 m² · 4 p. | 787 m² | 203 000 € | 2 071 |
| janv. 2023 | Maison | La Petite Rue | 79 m² · 4 p. | 1 017 m² | 155 800 € | 1 972 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Francois Martin | 61 m² · 3 p. | 1 676 m² | 159 500 € | 2 615 |
| août 2022 | Maison | La Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 319 m² | 99 000 € | 1 320 |
| août 2022 | Maison | Che De La Dime | 88 m² · 5 p. | 942 m² | 120 000 € | 1 364 |
| févr. 2022 | Maison | Le Haut De La Rue | 174 m² · 8 p. | 7 039 m² | 132 000 € | 759 |
| sept. 2021 | Maison | Che De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 539 m² | 75 000 € | 1 172 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Francois Martin | 61 m² · 3 p. | 1 676 m² | 125 140 € | 2 051 |
| juin 2021 | Maison | La Petite Rue | 85 m² · 4 p. | 1 097 m² | 118 000 € | 1 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Occagnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Occagnes (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montabard | 3,3 km | 1 346 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sévigny | 3,7 km | 1 633 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bailleul | 4,6 km | 1 370 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monts-sur-Orne | 5,3 km | 1 420 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ri | 5,5 km | 1 109 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nécy | 6,3 km | 1 278 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul | 6,5 km | 1 091 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Merri | 7,4 km | 1 411 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Occagnes
- Quel est le prix au m² à Occagnes (61200) ?
- Pour une maison, 1 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Occagnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Occagnes sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Occagnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Occagnes ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (79 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Occagnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Martin (2 270 €/m²), La Petite Rue (1 558 €/m²), Chemin de la Dime (1 517 €/m²). Les plus accessibles : .
- Occagnes est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 540 contre 1 281 €/m²). Autour : Montabard 1 346 €/m², Sévigny 1 633 €/m², Bailleul 1 370 €/m², Monts-sur-Orne 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Occagnes : 7 octobre 2025.
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