Prix immobilier à Nécy (61160)
Prix au m² et ventes réelles à Nécy, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Nécy en bref
À Nécy, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 136 000 € pour 96 m² (+22,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Nécy se classe 102e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 772 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nécy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 150 | 5 |
| 2024 | 1 204 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nécy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 75 m² | 1 455 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 250 € | 114 m² | 1 255 | 4 |
Les DPE à Nécy
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Departementale 958 | 40 m² · 2 p. | 672 m² | 60 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Le Camp | 98 m² · 6 p. | 3 636 m² | 141 500 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champeaux | 68 m² · 4 p. | 1 041 m² | 75 000 € | 1 103 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 115 m² · 5 p. | 4 560 m² | 234 700 € | 2 041 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Fourneaux | 82 m² · 5 p. | 909 m² | 136 000 € | 1 659 |
| nov. 2024 | Maison | Le Camp | 98 m² · 6 p. | 3 636 m² | 128 000 € | 1 306 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mesnil Guerard | 137 m² · 6 p. | 1 772 m² | 165 000 € | 1 204 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Vignats | 75 m² · 3 p. | 218 m² | 89 575 € | 1 194 |
| janv. 2024 | Maison | Le Camp | 130 m² · 6 p. | 1 424 m² | 149 000 € | 1 146 |
| juin 2023 | Maison | Les Closages | 101 m² · 3 p. | 4 060 m² | 147 000 € | 1 455 |
| avr. 2023 | Maison | La Cour Aubette | 58 m² · 3 p. | 210 m² | 95 000 € | 1 638 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 107 m² · 4 p. | 2 490 m² | 99 000 € | 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nécy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nécy (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montabard | 3,2 km | 1 346 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vignats | 3,4 km | 1 617 (+27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fourches | 4,2 km | 1 486 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Hoguette | 4,5 km | 1 756 (+37 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ri | 4,7 km | 1 109 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pertheville-Ners | 5,1 km | 1 579 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Merri | 5,6 km | 1 411 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Occagnes | 6,3 km | 1 540 (+21 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nécy
- Quel est le prix au m² à Nécy (61160) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 114 et 1 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Nécy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nécy sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nécy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nécy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nécy est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 278 contre 1 281 €/m²). Autour : Montabard 1 346 €/m², Vignats 1 617 €/m², Fourches 1 486 €/m², La Hoguette 1 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nécy : 11 décembre 2025.
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