Prix immobilier à Vignats (14700)
Prix au m² et ventes réelles à Vignats, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Vignats en bref
À Vignats, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 167 000 € pour 87 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Vignats se classe 286e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 813 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vignats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 798 | 7 |
| 2025 | 1 675 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vignats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 80 m² | 1 735 | 6 |
| Maison 4 pièces | 173 600 € | 89 m² | 1 798 | 7 |
Les rues de Vignats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sources1 814 €/m²4 ventes · 162 800 € médian
- Impasse du Lavoir1 625 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Montgommery1 283 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sources1 814 €/m²4 ventes · 162 800 € médian
- Impasse du Lavoir1 625 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Montgommery1 283 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Vignats
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 84 m² · 4 p. | 698 m² | 173 600 € | 2 067 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Sources | 60 m² · 2 p. | 504 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Blanchards | 80 m² · 3 p. | 4 020 m² | 167 000 € | 2 088 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 3 320 m² | 56 700 € | 709 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Montgommery | 152 m² · 5 p. | 375 m² | 195 000 € | 1 283 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Montgommery | 96 m² · 4 p. | 3 449 m² | 250 000 € | 2 604 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Sources | 87 m² · 4 p. | 6 498 m² | 152 000 € | 1 747 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Montgommery | 76 m² · 4 p. | 2 256 m² | 95 950 € | 1 263 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Sources | 120 m² · 4 p. | 2 830 m² | 225 700 € | 1 881 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Grotte | 89 m² · 4 p. | 1 440 m² | 160 000 € | 1 798 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Clos Chapron | 87 m² · 3 p. | 2 186 m² | 210 000 € | 2 414 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Grotte | 76 m² · 3 p. | 1 000 m² | 105 000 € | 1 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vignats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vignats (maisons 1 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fourches | 1,5 km | 1 486 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pertheville-Ners | 2,1 km | 1 579 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nécy | 3,4 km | 1 278 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Merri | 3,8 km | 1 411 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crocy | 3,8 km | 1 241 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fresné-la-Mère | 3,9 km | 1 613 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Hoguette | 4,8 km | 1 756 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Beaumais | 5,0 km | 1 322 (-18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vignats
- Quel est le prix au m² à Vignats (14700) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 2 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Vignats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vignats sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vignats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vignats ?
- Maison 4 pièces : 173 600 € (89 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vignats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sources (1 814 €/m²), Impasse du Lavoir (1 625 €/m²), Rue des Montgommery (1 283 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vignats est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 617 contre 2 470 €/m²). Autour : Fourches 1 486 €/m², Pertheville-Ners 1 579 €/m², Nécy 1 278 €/m², Merri 1 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vignats : 4 octobre 2025.
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