Prix immobilier à Montabard (61160)
Prix au m² et ventes réelles à Montabard, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Montabard en bref
À Montabard, une maison se vend en médiane 1 691 €/m², soit 149 900 € pour 84 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Montabard se classe 86e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montabard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montabard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 119 m² | 1 375 | 3 |
Les DPE à Montabard
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontabardDernières ventes à Montabard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Pinsonniere | 47 m² · 1 p. | 2 320 m² | 90 000 € | 1 915 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Grand Chemin | 165 m² · 7 p. | 790 m² | 242 185 € | 1 468 |
| août 2024 | Maison | Rte De Clinchamps | 120 m² · 5 p. | 2 395 m² | 165 000 € | 1 375 |
| août 2024 | Maison | Rte De L Epinette | 99 m² · 5 p. | 3 500 m² | 160 000 € | 1 616 |
| août 2024 | Maison | Rte De Villers | 76 m² · 4 p. | 3 451 m² | 55 000 € | 724 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Clinchamps | 74 m² · 3 p. | 265 m² | 97 000 € | 1 311 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Clinchamps | 119 m² · 5 p. | 1 062 m² | 149 900 € | 1 260 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Tronquets | 88 m² · 3 p. | 468 m² | 60 000 € | 682 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Taverne | 75 m² · 3 p. | 1 096 m² | 122 170 € | 1 629 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Colin | 112 m² · 4 p. | 2 067 m² | 100 000 € | 893 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Des Tronquets | 80 m² · 4 p. | 1 036 m² | 140 250 € | 1 753 |
| juin 2021 | Maison | Rte De L Epinette | 60 m² · 3 p. | 2 980 m² | 79 000 € | 1 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montabard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montabard (maisons 1 346 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nécy | 3,2 km | 1 278 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Occagnes | 3,3 km | 1 540 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bailleul | 4,6 km | 1 370 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ri | 4,9 km | 1 109 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Merri | 4,9 km | 1 411 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fourches | 4,9 km | 1 486 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vignats | 5,1 km | 1 617 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sévigny | 6,5 km | 1 633 (+21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montabard
- Quel est le prix au m² à Montabard (61160) ?
- Pour une maison, 1 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 168 et 1 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Montabard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montabard sur les deux dernières années publiées est de 149 900 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montabard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montabard ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montabard est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 346 contre 1 281 €/m²). Autour : Nécy 1 278 €/m², Occagnes 1 540 €/m², Bailleul 1 370 €/m², Ri 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montabard : 24 septembre 2025.
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