Prix immobilier à Bailleul (61160)
Prix au m² et ventes réelles à Bailleul, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 18 juin 2025.
Bailleul en bref
À Bailleul, une maison se vend en médiane 1 809 €/m², soit 135 000 € pour 100 m² (+15,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bailleul se classe 79e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 082 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bailleul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 374 | 8 |
| 2023 | 1 273 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bailleul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 500 € | 54 m² | 1 360 | 4 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 98 m² | 1 589 | 6 |
Les rues de Bailleul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Londe1 773 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Traversiere1 515 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Route de Montabard1 273 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Traversiere1 515 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Route de la Londe1 773 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Montabard1 273 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Bailleul
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Traversiere | 58 m² · 3 p. | 3 092 m² | 32 000 € | 552 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Lieutenant Carrick | 50 m² · 3 p. | 4 970 m² | 145 000 € | 2 900 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Londe | 110 m² · 5 p. | 1 148 m² | 195 000 € | 1 773 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 108 m² · 5 p. | 1 121 m² | 199 395 € | 1 846 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Hauts Vents | 80 m² · 5 p. | 6 250 m² | 30 000 € | 375 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jean D Ecosse | 89 m² · 5 p. | 2 082 m² | 125 000 € | 1 404 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Lieutenant Carrick | 50 m² · 3 p. | 4 970 m² | 86 000 € | 1 720 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Trun | 80 m² · 5 p. | 1 182 m² | 150 000 € | 1 875 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Montabard | 165 m² · 5 p. | 1 540 m² | 210 000 € | 1 273 |
| sept. 2023 | Maison | Le Vieux Bailleul | 50 m² · 2 p. | 49 m² | 15 000 € | 300 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Marechal Leboeuf | 100 m² · 4 p. | 837 m² | 137 000 € | 1 370 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Fresnaye | 116 m² · 6 p. | 5 430 m² | 153 000 € | 1 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bailleul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bailleul (maisons 1 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul | 3,2 km | 1 091 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coulonces | 3,6 km | 1 553 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Merri | 4,5 km | 1 411 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sévigny | 4,5 km | 1 633 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montabard | 4,6 km | 1 346 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Occagnes | 4,6 km | 1 540 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tournai-sur-Dive | 5,2 km | 1 441 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fourches | 6,3 km | 1 486 (+8 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bailleul
- Quel est le prix au m² à Bailleul (61160) ?
- Pour une maison, 1 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Bailleul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bailleul sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bailleul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bailleul ?
- Maison 5 pièces : 172 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bailleul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Londe (1 773 €/m²), Rue Traversiere (1 515 €/m²), Route de Montabard (1 273 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bailleul est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 370 contre 1 281 €/m²). Autour : Villedieu-lès-Bailleul 1 091 €/m², Coulonces 1 553 €/m², Merri 1 411 €/m², Sévigny 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bailleul : 18 juin 2025.
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